На профильном форуме в Кронштадте вице-президент НОСТРОЙ назвал ключевые слагаемые эффективной деятельности застройщика

Форум «СтройТех'26», прошедший в Кронштадте в минувший четверг, завершился сессией «Технологии, которые строят прибыли: новая эффективность девелопмента». В рамках этого разговора участники встречи обсуждали современные технологические решения в девелопменте, позволяющие достичь наибольшей эффективности при реализации проектов без потери в качестве, цене и сроках. Модератором дискуссии выступил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. И именно его тезисы о качестве стройматериалов задали тон всей встрече. Как подчеркнул Антон Михайлович:

Все мы знаем, что театр начинается с вешалки, а строительство – с качества строительных материалов и ресурсов. Это один из ключевых факторов надёжности и долговечности строительных объектов и именно качество материалов влияет на конечную стоимость строительства и рентабельность законченного объекта.                                                       

Даже в премиум-сегменте, по словам спикера, встречается некачественная продукция – бетон ниже проектной марки, слабая изоляция, дешёвая отделка. Заметно это может быть не сразу, но на этапе эксплуатации объекта становится очевидным. В результате страдает репутация девелопера, что неизбежно сказывается негативно и на его бизнесе. Меж тем подобное развитие событий несложно упредить, уверен господин Мороз, пояснив:

Как защититься? Нужно встроить в управление строительством систему входного контроля качества: от проверки документов до приёмки материалов. Это снизит риски для инвесторов и удешевит заёмный капитал.

Далее спикер коснулся доступностии стройматериалов. Локальное производство в России сохранено, однако ситуация заметно разнится в зависимости от региона и канала поставки: санкционное давление привело к росту цен, сбоям поставок и вынужденным заменам материалов. Как заявил вице-президент НОСТРОЙ:

Чтобы не оказаться в зависимости, пора перестраивать процессы на риск-ориентированную и гибкую модель. Это сэкономит время в критических ситуациях и даст рыночное преимущество. Эффективное управление сегодня строится на диверсификации поставщиков, локализации цепочек с учётом географии и долгосрочных контрактов на ключевые позиции

Мониторинг рынка и KPI по доступности материалов – с учётом цены, сроков поставки и коэффициента задержек – Антон Мороз назвал важной частью этой работы:

Раннее планирование закупок и создание запасов критичных материалов, а также заранее подобранные материалы-аналоги впоследствии помогут сэкономить от 2-х процентов до 12-ти процентов от объединённой стоимости закупок.

Немаловажным Антон Михайлович считает и усиление контроля за поставками, и внутренний аудит материалов. Среди ключевых мер в этой части вице-президент Нацобъединения упомянул:

• входной контроль качества;
• предмонтажные испытания;
• выборочные проверки на площадке;
• регулярные аудиты поставщиков.

Для решения этих задач НОСТРОЙ в 2023 году совместно с Минстроем России и Минпромторгом России запустил Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (НРДП) – цифровую карту стройиндустрии с фокусом на производственные мощности, техническую документацию и подтверждённое качество. В системе собраны все сертификаты и паспорта на продукцию, что позволяет заказчикам выбирать только легальные материалы и пресекать оборот подделок.

Сегодня в реестр включено порядка 450 компаний из 52-х регионов России. И он является эффективным инструментом для отбора качественной продукции:

НРДП – это жёсткий отбор через лабораторные испытания. Реестр включает только проверенных производителей, аккредитованных НОСТРОЙ. Сервис становится единым окном для надёжных партнерств на российском рынке, в том числе для бизнеса из дружественных стран.

За годы существования реестр уже доказал свою эффективность, и результатом его успешного функционирования стало решение о проведении первой Международной выставки строительных материалов и технологий QUBE Expo – экспонентами смогут стать только организации со свидетельством о включении в реестр. Выставка пройдёт с 1 по 3 декабря 2026 года в Москве на ВДНХ при поддержке Минстроя России.

По словам вице-президента НОСТРОЙ, концепция выставки полностью соответствует интересам отрасли, способствует обмену опытом, внедрению новых технологий и реализации Стратегии развития стройотрасли до 2030 года. Ожидается участие производителей из Китая, Индии, Беларуси, Казахстана и других дружественных стран –

Антон Мороз пригласил всех желающих посетить это масштабное событие для установления деловых связей между участниками строительного рынка и улучшения инвестиционного климата. Концепция выставки способствует обмену опытом, внедрению новых технологий и реализации Стратегии развития стройотрасли до 2030 года и нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

После окончания доклада участники детально разобрали технологии с очевидным экономическим эффектом и комплексные решения, дающие выигрыш в сроках, качестве и стоимости, – от строительных материалов и методов монтажа до маркетинговых стратегий и инструментов продаж. Отдельный трек был посвящён проектированию пользовательских сценариев и внедрению цифровых сервисов, а завершающей темой стало применение AI-технологий на всех стадиях строительного процесса – от автоматизированного проектирования до принятия управленческих решений.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!