Медианная стоимость квартир на вторичном рынке крупных городов России за месяц выросла лишь на 0,4%, а в ряде городов цены начали снижаться

Вторичный рынок жилья в крупных городах вошёл в период ценовой стабильности. К середине 2026 года медианная стоимость квартиры на рынке готового жилья составила 7,2 млн рублей, а за месяц показатель увеличился всего на 0,4%. Такие данные приводит РБК Недвижимость по результатам анализа объявлений о продаже квартир с использованием нейросети «Алиса AI» тематического «Поиска Яндекса».

Исследование охватило 36 российских городов с населением более 500 тыс. человек. Аналитики сравнили медианную стоимость квартир по итогам июня 2026 года с показателем мая на основе данных размещённых объявлений. В шести крупных городах стоимость вторичного жилья за месяц снизилась. Наибольшее падение зафиксировано в Рязани на 3,4%, до 5,8 млн рублей за квартиру.

Среди крупнейших городов снижение цен отмечено в Москве, где медианная стоимость квартиры уменьшилась на 2,4% и составила 24,2 млн рублей. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 0,7%, до 13,1 млн рублей, а в Ростове-на-Дону - также на 0,7%, до 6,1 млн рублей. Также снижение зафиксировали в Балашихе и Махачкале.

В большинстве крупных городов рынок сохранял стабильность. Ещё в 15 городах изменение медианной стоимости не превысило 0,5%. В эту группу вошли, в частности, Нижний Новгород, Пермь, Омск, Самара, Екатеринбург, Челябинск и Новосибирск.

По мнению аналитиков, замедление роста цен происходит на фоне увеличения предложения на вторичном рынке. У покупателей появляется больше вариантов для сравнения, а продавцы сталкиваются с более высокой конкуренцией. В таких условиях при выборе квартиры всё большее значение имеют не только цена объекта, но и его состояние, расположение, качество объявления и готовность собственника обсуждать условия сделки.

По мнению редакции, текущая ситуация показывает, что вторичный рынок постепенно переходит от периода быстрого роста стоимости к более сбалансированной модели. Для покупателей это означает больше возможностей для выбора и переговоров, а для рынка в целом - усиление конкуренции между собственниками жилья.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!