Новый ГОСТ на капремонт

Документ полностью называется национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования». Он сменит ГОСТ Р 56193-2014. Был утверждён и введён в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая сего года.

Его разработчиком выступило Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский институт стандартизации» (ФГБУ «Институт стандартизации») совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), а вносил ГОСТ Технический комитет по стандартизации ТК 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».

Новый стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединённых в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Как указывают составители, применение ГОСТа наряду с другими стандартами из данной серии позволит сформировать единую и эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнять требования, установленные в технических регламентах и санитарно-эпидемиологических правилах.

Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:

• основанию и необходимости проведения капремонта;
• проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
• выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
• выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
• выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов. Содержит два рекомендуемых приложения: «Акт открытия объекта» и «Протокол к Акту открытия объекта».

ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:

• определения технического заказчика;
• отбора подрядной организации;
• подготовки объекта перед началом работ;
• подготовки проектной (сметной) документации;
• передачи объекта в производство работ;
• организации строительной площадки;
• организации выполнения работ;
• контроля выполнения работ;
• приёмки выполненных работ по капремонту;
• контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года. Разработчики отмечают, что при переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения услуг и работ, связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учётом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядных организаций по применению таких национальных стандартов.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!