Спрос на первичку всё выше

Эксперты российской платформы «Авито недвижимость» выяснили, что в среднем в нашей стране спрос на жильё в новостройках в четвёртом квартале 2023-го вырос на 19%, по сравнению с предыдущим кварталом.

По мнению руководителя направления первичной недвижимости компании Дмитрия Алексеева, рост спроса на первичное жильё во многом связан с ситуацией в банковском секторе:

В четвёртом квартале люди продолжали наблюдать, как повышается ключевая ставка ЦБ, поэтому стремились зафиксировать цену покупки и процент по ипотечным кредитам, скорее закрыв сделки.

По данным платформы, особенно выделяются студии, интерес к приобретению которых увеличился на 27%. При этом за последние три месяца года предложение квартир в новом фонде выросло на 1%, а цены – на 6%.

В последнем квартале 2023 года спрос на первичном рынке вырос в 26-ти из 33-х городов, участвовавших в исследовании классифайдера, в сравнении с третьим кварталом. В Красноярске интерес к приобретению жилья увеличился вдвое, в Рязани – на 69%, в Краснодаре – на 42%. Положительную динамику показали и две столицы – спрос в Москве повысился на 37%, в Санкт-Петербурге – на 1%.

За квартал цены выросли в 31-ом из 33-х городов, участвовавших в исследовании. Исключения: Иркутск, где жильё в новостройках подешевело на 4% за объект, и Новосибирск, в котором цены не изменились. Дороже всего в четвёртом квартале квадратный метр стоил в Сочи (369 тысяч рублей), Москве (333 тысячи) и Санкт-Петербурге (218 тысяч). Самое бюджетное жильё – в Брянске (84 тысячи), Ставрополе (88 тысяч), Ульяновске и Ижевске (по 89 тысяч рублей в каждом).