Техрегулирование и КРТ – ещё эффективнее

Обсуждение: 0
4494

Новые российские законы направлены на совершенствование технического регулирования и механизма комплексного развития территорий в строительной сфере

Президент России Владимир Путин вчера подписал ряд законов, в том числе для важнейшей отрасли нашей страны. Один из них направлен на улучшение работы по техрегулированию в строительной сфере и снижение регуляторной нагрузки на бизнес. Изменения в федеральный закон о техрегламенте о безопасности зданий и сооружений и ряд других законодательных актов приняты Государственной Думой 15 декабря и одобрены Советом Федерации 22 декабря.

Как указывалось в сопроводительных материалах к законопроекту при внесении в нижнюю палату парламента, изменения внесены в целях совершенствования работы по техрегулированию в строительной сфере, снижения регуляторной нагрузки на бизнес, повышения эффективности системы строительного нормирования в решении задач обеспечения безопасности зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов, расширения доказательной базы технического регламента в части обеспечения возможности использования стандартов организаций и документов по стандартизации иностранных государств.

В частности, законом предусматривается создание единого перечня нормативных документов добровольного применения в сфере строительства, что должно позволить устранить противоречия и дублирование многочисленных требований.

Также документ предусматривает расширение доказательной базы технического регламента за счёт стандартов организаций, зарегистрированных в установленном порядке в Федеральном информационном фонде стандартов, а также иных документов в области технического регулирования Китайской Народной Республики и других стран.

Кроме того, закон разграничивает предметы регулирования техрегламента о безопасности зданий и техрегламента о требованиях пожарной безопасности, а также предметы строительного контроля и государственного строительного надзора.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года, кроме положений, которые начнут действовать с марта 2026 года.

Ещё один «строительный» закон, который подписал Глава государства, – о модернизации механизма комплексного развития территорий. Этот документ о синхронизации КРТ с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, который предусматривает, что застройщик будет подстраиваться под планы муниципалитета. Закон вступает в силу с 1 января 2024 года.

Документ ускорит процедуру подготовки девелопером документации при реализации КРТ. Так, в Градостроительный кодекс РФ вносится возможность использовать документацию, уже утверждённую ранее муниципалитетом. Законом также решается вопрос взаимодействия собственников и юрлиц внутри территории, определённой для комплексного развития. Так, устраняется правовая неопределённость, когда юрлица, выбранные для реализации проекта КРТ, например, регионом или федеральным Правительством, были лишены определённого количества прав, имеющихся у девелоперов, заключивших договоры на конкретные территории.

Законом также вводится единое понятие «оператор КРТ», который может создаваться Правительством РФ, региональным или муниципальным органом власти, 50% долей такого оператора будут обязательно принадлежать учредителю со стороны государства.

Документ также упрощает ряд административных процедур: готовить проектную документацию на строительство объектов в границах КРТ можно будет, не дожидаясь образования земельных участков; сокращается перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство. А ещё уточняется перечень лиц, которые могут стать сторонами соглашения о КРТ нежилой застройки. Из него исключаются собственники инженерных сетей, арендаторы земли и (или) объектов на ней, если договор аренды заключён менее, чем на 5 лет.

Кроме того, закон устанавливает, что договором КРТ может быть предусмотрено обязательство о передаче в государственную или муниципальную собственность вновь построенных объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, строительство которых осуществлялось за счёт средств лица, заключившего договор КРТ.

26.12.2023 в 07:14
Комментарии отсутствуют.
FAST-ПОСТ
Не рискуйте!
Марк Андреевич ~
Ничего не делают - плохо, делают - тоже плохо.
26.07, 22:49
Удар по производству цемента
Musyako ~
вот так они знакомы с проблемами
26.07, 21:55
Кстати, о «птичках»
Musyako ~
26.07, 21:48
А рядом с домом – школа с больницей!
Полианна ~
Если даже примут не верю, что будут исполнять… Найдут лазейку, 100%%!!!
26.07, 18:06
Выручка за полгода – свыше 2.600.000.000.000 рублей!
Полианна ~
Сколько таки богатых людей….квартиры себе покупают…
26.07, 17:56
Ключевая ставка ЦБ – 18 процентов!
Полианна ~
Ну, кто не успел вклад открыть под хороший процент, самое время…))
26.07, 17:52
Выручка за полгода – свыше 2.600.000.000.000 рублей!
Инкогнито ~
Пик кризиса мы ещё не прошли.
26.07, 15:47
А рядом с домом – школа с больницей!
Северный Олень ~
Жизнь даже в малых городах станет привлекательней, чем ИЖС.
26.07, 15:05
Ключевая ставка ЦБ – 18 процентов!
Северный Олень ~
Кто не успел закредитоваться задорого, тот теперь закредитуется за очень дорого.
26.07, 14:00