СРО-рулетка: как строители проигрывают миллионы на взносах

В нашу редакцию попали результаты очень интересного исследования под названием «Анализ затрат на членство в строительных и проектных СРО», проведённого компанией «Высший рейтинг». Она ведёт свою деятельность с 2013 года и специализируется на проведении частных анализов, преимущественно в области строительства и проектирования.

Почему эти результаты важны, легко понять на примере простой аналогии. На этапе покупки автомобиля многие клиенты важнейшим фактором считают его цену. А грамотные в финансовом отношении граждане внимательно анализируют стоимость километра пробега при владении конкретным авто – эту цифру можно получить, разделив планируемый годовой пробег на сумму всех автозатрат за год. Нередко отраслевые издания публикуют эти величины для автомобилей разных марок, чтобы будущий автовладелец мог оценить уровень затрат для выбора транспортного средства себе по карману.

Когда строительная либо проектная компания выбирает СРО для вступления, она также в основном обращает внимание на взносы при вступлении, не анализируя при этом прочих обязательных платежей, связанных с членством в саморегулируемой организации. И «стоимость года присутствия в СРО» далеко не всегда будет самой низкой там, где от бизнеса просят минимальные суммы при входе. Во многих ассоциациях и союзах существуют скрытые платежи и дополнительные сборы, о которых не сообщается сразу, что приводит к неприятным сюрпризам для компаний спустя некоторое время.

Между тем, в условиях высокой ключевой ставки, повышения налогов и снижения покупательной активности в сфере недвижимости строителям нужно сейчас беречь каждую копеечку. В этой связи потенциальным участникам строительных и проектных СРО просто необходимо ознакомиться с результатами исследования, проведённого ООО «Высший рейтинг».

Методика исследования на рынке строительных СРО была следующей. Компания взяла десять больших московских саморегулируемых организаций, в которые вступило максимальное число участников за 2024 год, и по каждой из этих СРО проанализировала расходы новых участников в течение трёх лет после вступления.

В затраты первого года включались взносы в компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств для первого уровня ответственности, членский, вступительный, целевой и страховой взносы. Для второго и третьего года суммировались затраты на проверки, страховой, целевой и членские взносы.

В итоге и получалась стоимость членства в столичной СРО за три года. Эта величина для ТОП-10 СРО по числу «новичков» отличалась почти в два раза: так, минимальная сумма трёхлетнего участия в СРО составила 719.000 рублей, максимальная – 1.267.000 рублей за три года. Дельта в процентах равна 43%!

Из приведённой в исследовании таблицы явно видно, что строители плохо анализируют данные по стоимости участия в СРО даже в первый год – достаточного лишь беглого взгляда на предложения лидеров, чтобы ощутимо снизить расходы при вступлении. А деньги, как известно, на дороге не валяются.

И уж тем более подрядные организации «не заморачиваются» анализом совокупных расходов за три года членства в различных СРО. Тем ценнее исследование ООО «Высший рейтинг», которое наши читатели могут скачать для внимательного изучения по ссылке внизу материала.

Сухие цифры по столице таковы: СРО, которая привлекла максимальное количество участников (566 членов), предлагает взносы за три года в размере 844.000 рублей, что на 17% больше, чем СРО-лидер со стоимостью трёхлетнего участия в 719.000 рублей. Эта СРО привлекла за год 177 участников, занимая лишь шестую строчку в рейтинге по числу «новоприбывших» на минувший год.

Теперь переключимся на строительные СРО, работающие в Московской области. Тут тоже «разбег» по стоимости участия за три года очень большой, почти в два раза: минимальная величина взносов за трёхлетку 599.000 рублей, максимальная – 1.019.000 рублей. Наибольшее число новых участников (309) показала СРО с трёхлетней «ценой» членства в 604.000 рубля, что на 1,6% дороже, чем у лидера (привлёк 98 новых компаний).

Какова же ситуация в проектных СРО? Очень похожая. Отмечен двукратный разрыв по стоимости трёхлетнего участия (минимум – 429.000 рублей, максимум – 917.000 рублей). При этом СРО, привлекшая максимальное количество новых членов (705) в прошлом году, предлагала почти максимальную стоимость членства за три года (915.000 рублей). Выбрали СРО с минимальной стоимостью участия 159 новых членов – почти в пять раз меньше, чем у лидера по этому показателю.

Неужели проектировщики в нынешние времена так хорошо зарабатывают, что могут себе позволить не особо напрягаться по поводу расходов, которые, к тому же, имеют постоянный характер? Как тут не вспомнить слова Бенджамина Франклина, который сказал:

Остерегайтесь и мелких напрасных расходов, ибо маленькая течь может потопить большой корабль.

В конце своего труда ООО «Высший рейтинг» сообщает, что жизненный цикл компании в рамках проведённого исследования не случайно составляет три года – именно этот временной отрезок соответствует среднему показателю продолжительности членства компании в СРО. А потому разумный руководитель будет анализировать стоимость членства в СРО именно на срок в три года, чтобы не попасть в ловко расставленные иными саморегуляторами сети.

Прозорливым руководителям компаний мы ещё раз предлагаем результаты проведённого исследования, чтобы принять взвешенное решение о вступлении в ту или иную саморегулируемую организацию. Похожие рекомендации приводят и авторы исследования в его заключительной части:

• Потенциальным членам СРО рекомендуется тщательно изучать условия вступления и членские взносы в разрезе трёх лет до принятия решения.
• При выборе СРО проводить сравнительный анализ затрат на членство в СРО с целью планирования расходов.
• СРО могут использовать разработанный инструмент для улучшения своей конкурентоспособности и привлечения новых членов.

В заключение хочется сказать, что последний пункт может быть весьма интересен уже и для самих саморегулируемых организаций в качестве маркетингового инструмента для работы с потенциальными участниками, которые заинтересованы во вступлении в СРО. Наверняка суммарная стоимость членства в СРО за три года будет весомым аргументом при выборе саморегулируемой организации для вступления.

Повторимся ещё раз: ознакомиться с подробностями и выводами исследования можно в презентации, подготовленной специалистами ООО «Высший рейтинг».

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна! 

Анализ затрат на членство в строительных и проектных СРО