Новый рекорд застройщиков

В госкомпании «Дом.РФ» подсчитали, что в минувшем сентябре застройщики ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок: запуски составили 4,5 миллиона квадратных метров ‒ максимальный месячный объём с начала года.

По итогам девяти месяцев запущено строительство почти 33-х миллионов «квадратов» жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года (+14% к девяти месяцам 2022-го и +5% к девяти месяцам 2021-го). Как отметил руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

В январе-сентябре рост произошёл за счёт регионов, которые не входят в топ-10 по объёму строящегося жилья: запущено 16,6 миллиона квадратных метров, что на 35 процентов превышает результаты девяти месяцев 2022 года. Ситуация, когда вне десяти крупнейших «строящихся» регионов запущено больше новых проектов, чем в топ-10, наблюдается впервые.

В исследовании госкомпании указано, что портфель строящегося жилья в России достиг 104,6 миллиона квадратных метров по данным на 1 октября 2023-го (+6% с начала года), что стало максимальным значением с начала 2020-го. Объем строящегося жилья увеличивается восьмой месяц подряд, при этом его рост ускорился (+1,6% в сентябре после +1,1% в августе и +0,8% в июле). Господин Гольдберг добавил:

Мы ожидаем, что до конца года набранные темпы роста запусков сохранятся ‒ застройщики стремятся создать задел по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года. В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 миллионов квадратных метров, что больше результатов прошлого года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 миллиона квадратных метров жилья.