ИЖС-квадраты тоже всё дороже

Эксперты констатируют, что стоимость строительства частных домов в России на фоне развития ипотечных программ в данном сегменте выросла за год в среднем на 15-20% – до 6-ти миллионов рублей за дом из клееного бруса в 100 квадратных метров с учётом самих работ

На начало 2022 года дома из клееного бруса обходились в 5,3 миллиона рублей – почти полтора раза больше, чем год назад. Затем, на фоне событий 2022-го, ситуация менялась. Наблюдалось общее снижение цен на строительные материалы, в зависимости от технологии и сегмента стоимость возведения частных домов уменьшалась в диапазоне от 5% до 30%.

В настоящее время строительство дома из клееного бруса обойдётся в 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, каркасного дома – в 40-45 тысяч рублей за «квадрат». Если говорить о домах из газобетона для круглогодичного проживания, стоимость возведения «квадрата» такого жилья составит чуть более 70-ти тысяч рублей.

Эксперты отмечают оживление на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ. Поддержка сегмента за счёт ипотечных программ стимулирует спрос на строительство частных домов и, как следствие, на сами работы. Последние за год прибавили в цене 5-10%.

Однако, как считают эксперт, существенный вклад в общее подорожание вносят стройматериалы – их доля в структуре затрат на возведение дома составляет не менее 50%. И хотя данные Росстата показывают, что резкого прироста цен нет (+1,2% с начала года, -5% за год), важно учитывать, что значительную роль играют импортные товары, которые сказываются на итоговых расходах россиян.

А ещё 20% прибавили в цене комплектующие для электрики (провода, автоматы, розетки), а также котлы, насосы, трубы, коллекторные группы. Ряд позиций (крепёж, инженерия, лаки и краски) и вовсе показали прирост на 100%. Что касается работ, то дороже всего обойдётся потребителю установка инженерии (цена таких услуг выросла на 20%).