Цены на первичку ползут вверх

Как подсчитали аналитики сервиса «Циан», квартиры в новостройках в крупнейших городах России подорожали за шесть месяцев 2023 года в среднем на 3% – до 137-ми тысяч рублей за квадратный метр.

Заметнее всего цены росли в крупных южных городах. В Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%. Также по 8-10% они прибавили в некоторых рынках с относительно невысокими базовыми ценами (например, в Кирове, Ярославле, Перми, Рязани).

По данным портала «Мир квартир», первичное жильё в первом полугодии также заметно подорожало в Мурманске (+14%), Грозном (+13%), Иванове (+13%), Нижнем Тагиле (+13%), Томске (+12%).

Ощутимее всего средняя цена «квадрата» упала в Ленинградской и Московской областях (-5% и -4%), в Курске (-3%), Калининграде (-3%) и Симферополе (-3%).

Москва, по их подсчётам аналитиков портала, показала за полгода прирост на 4% – до 329,4 тысячи рублей за квадратный метр, Санкт-Петербург – падение на 2%, до 219,7 тысячи рублей за «квадрат».

По данным «Циана», в столичных регионах, на которые приходится около половины от всего предложения в стране, цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются.

Эксперты предсказывают дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет, как считают аналитики портала «Мир квартир».

По оценке «Циана», темпы роста предложения на рынке новостроек снижаются, что приводит к постепенному увеличению спроса. Там также отмечают, что восстановление региональных рынков идёт быстрее столичных.