И снова об апартаментах

Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов заявил: «Проблема самого существования апартаментов есть и требует решения. Но несмотря на актуальность она больше из разряда технических».

Прежде всего, по словам Сергея Александровича, необходимо законодательно закрепить такую категорию, как «апартаменты», и «разрешить строить»: «С момента вступления закона в силу, этот тип объекта недвижимости будет считаться жилым, но не приравненным к жилью, а стало быть, без возможности регистрации, даже временной». Парламентарий добавил, что технические требования к апартаментам должны быть примерно такими же, какие сегодня у них по факту – то есть «близкие к отелям».

«Также необходимо определить категории земельных участков, на которых могут строиться апартаменты. Учитывая, что нормы СанПиН на всей территории страны едины, остальное может остаться на усмотрение регионов», – считает первый замглавы комитета. Он уточнил, что в настоящее время у регионов все права по выдаче разрешений на любое строительство, также им переданы права самостоятельно принимать те или иные градостроительные регламенты и нормативы.

«Также логично было бы дать право регионам принимать решения о переводе уже существующих подобных объектов недвижимости в жилые, установив при этом некоторые понятные рамки», – предложил господин Пахомов. Так, например, пояснил он, «если категория земельного участка потенциально может быть переведена в «жильё», то существующие на этих участках апартаменты, потенциально могут быть переведены в жильё решением регионов». «Это базовое требование», – уточнил Сергей Александрович.

Второе обязательное требование, по мнению парламентария, это то, что «жильё должно быть, прежде всего, безопасным и комфортным»: «Объект недвижимости должен отвечать нормам пожарной безопасности, нормам технического регулирования. Эти требования должны соответствовать жилью, и безопасностью здесь нельзя пренебрегать ни в коем случае». На усмотрение собственников, по словам Сергея Пахомова, могут остаться требования по благоустройству, инсоляции таких объектов недвижимости.

Ещё один важный момент – это «требование по обеспечению социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой»: «Эти требования можно оставить на совместное усмотрение регионов и собственников».