Рождение колосса

В конце июля Правительство РФ утвердило «Правила предоставления субсидии из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вклада в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, и внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации».

Эти «Правила» стали новым кирпичиком в прочное здание полноценного отраслевого банка, каковой на наших глазах формируется на базе одноимённой госкорпорации «ДОМ.РФ», в девичестве АИЖК.

Давайте вспомним основные этапы славного пути. Статус банка АО «ДОМ.РФ» получил в 2019 году во исполнение поручений Президента России по итогам совещания с членами Правительства РФ от 28 декабря 2018 года, а также в соответствии с протоколом заседания президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам от 28 января 2019 года.

Далее в конце 2019 года была успешно завершена процедура финансового оздоровления, докапитализации на 55 миллиардов рублей со стороны АО «ДОМ.РФ», а также заявлено о потенциальной поддержке банка со стороны государства, принявшего во внимание его стратегическую важность для стройотрасли.

В феврале 2020 года Минстрой России заявляет о росте долгосрочного рейтинга банка, который был составлен американской корпорацией Fitch Ratings, входящей в «большую тройку» международных рейтинговых агентств. В итоге рейтинг достиг показателя BB+ с положительным прогнозом.

21 мая на совещании у вице-премьера и по совместительству главы Минфина России Антона Силуанова его ведомству, а также Минэкономразвития, Минстрою совместно с «ДОМ.РФ» было поручено разработать поправки, направленные на обеспечение доступа уполномоченного банка к источникам фондирования. То есть, продолжить начатое и накачать строительный банк ликвидностью в достаточной мере, чтобы приступить к решению серьёзных задач жилищного строительства.

В июле Минстрой разродился ожидаемым предложением, внеся проект постановления Кабмина «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 970». А именно, предложив переместить в «ДОМ.РФ» компфонды саморегулируемых организаций в области строительства, проектирования и инженерных изысканий. Вначале просто расширив перечень уполномоченных банков, внеся туда новую кредитную организацию без оглядки на её, пока ещё скромные финансовые мускулы.

А вчера, 6 августа, гендиректор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко на встрече с Президентом России Владимиром Путиным отчитался о прибылях – банк выплатит государству дивиденды в размере 15 миллиардов рублей. И что важнее – о объёмах ипотечного кредитования через выпуск облигаций. По словам Виталия Леонтьевича, «ДОМ.РФ» начал разрабатывать этот механизм четыре года назад и уже эмитировал 500 миллиардов рублей облигаций. И, наконец, были названы ориентировочные цифры будущих объёмов: «Потенциал очень высокий. Мы исходим из того, что если до 2024 года нам нужно около 20 триллионов денег в стройке (15 триллионов дадут банки по кредитованию), то второй источник привлечения инвестиций – через облигации».

Стоит отметить, что логика создания отраслевого строительного банка полностью укладывается в ту финансовую архитектуру, что выстраивается в государстве в течение 20-ти последних лет. Если на момент прихода Владимира Путина и его команды государство имело чисто символический контроль только над одним банком – Сбером, то сейчас 7 из 11-ти системообразующих банков так или иначе управляются государственными структурами. При этом каждый из них заточен под свои конкретные задачи и обеспечивает влияние на свой сектор экономики. Так, в Россельхозе крутятся деньги агрохолдингов, в Газпромбанке – нефтяных и газовых экспортёров, Промсвязьбанк после санации и ухода православных банкиров-монархистов братьев Ананьевых перепрофилирован под оборонный заказ. В этой связи создание целевого строительного банка выглядит вполне разумным и последовательным шагом.

Конечно, до финансовых монстров Сбербанка и ВТБ с их триллионными активами малышу «ДОМ.РФ» далеко. Но темпы роста, надо признать, впечатляют. Да и ещё бы не расти, при прямом кураторстве со стороны первых лиц государства – что, само по себе подчёркивает важность темы, и гарантирует оперативное выполнение всех принимаемых решений.

Словом, как, наверное, уже догадались все господа-саморегуляторы, судьба размещения компфондов СРО, скорее всего, вопрос решённый. На сегодня суммарные компфонды строительных, проектных и изыскательских СРО составят порядка 150-ти миллиардов рублей – вполне приличный довесок к формируемому капиталу новой госкорпорации. Если туда же будут переведены расчётные счета государственных и окологосударственных строительных холдингов, добавятся субсидии из бюджета и вольётся стабильный поток облигационных денег, то проблемы с активами можно считать решёнными. А объёмы, сконцентрированные в «ДОМ.РФ», достаточными для решения поставленных сверхзадач в сфере жилищного строительства.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!