ГП "Кубанский модульный дом" - председатель совета директоров, Союз Сельских Строителей России - Вице-президент
Время не терпит, необходимо принимать решения на государственном уровне и общими усилиями решать проблему жилья в регионах, что будет стимулировать местную экономику и создавать необходимый потенциал для развития общества. Однако без прямого участия Государства не обойтись, как не обходились ни в одной стране, решающей проблему жилья. Подобная практика в США позволила в короткий срок запустить процесс массового строительства жилья.
Прежде всего, речь идёт о создании структур, занимающихся подготовительными мероприятиями, оформлением и обеспечением земельных участков, под комплексную застройку малоэтажными жилыми массивами. Государственные агентства, о которых идёт речь, строили малоэтажное индивидуальное жильё с активным привлечением государственного капитала и в условиях льготного налогообложения. Данные структуры имели свои представительства в каждом штате и находились в постоянных контактах с муниципалитетами и частными застройщиками, причём, в отношении последних изыскивались различные пути финансовой поддержки и поощрения их участия в строительстве малоэтажного муниципального жилья.
Сетуем на высокую стоимость жилья, но не предпринимаем системных мер по её снижению. Азбука жанра, но снижение цены, без потерь качества жилья заложена в поточном, заводском исполнении типовых фрагментов зданий. Заводской конвейер даст возможность в регионах, используя деревянные конструкции, строить экологичное, энергоэффективное жильё, по доступной цене, в рекордные сроки, 5-10 дней. Нонсенс, но в России нет профильного министерства, которое бы курировало развитие отрасли в этом направлении!
Необходимо решить вопрос выделения земли для массовой застройки на сотни домов, так как только объёмные проекты могут дать экономический эффект для поточного производства. Намного дешевле обойдётся обустройство таких поселений.
Одним из ключевых ресурсов, для увеличения объёмов строительства, является повышение доступности по цене готовых объектов через снижение стоимости за счёт применения в строительстве современных качественных строительных материалов и изделий.
Эффективность работы строительного комплекса России зависит от многих факторов, часто взаимосвязанных и взаимозависимых, поэтому все мероприятия по его развитию должны иметь комплексный характер. Негативно сказывается и наличие двух министерств, курирующих отрасль. Одно министерство курирует производство стройматериалов, а другое организует их применение, но не всегда этот процесс скоординирован. А вот внедрение прогрессивных технологий в строительстве, в виде «Заводского домостроения» провалилось между ними. В результате мы имеем отсталые технологии на строительных площадках, низкую производительность труда и высокую стоимость жилья.
В обсуждении жилищного вопроса присутствуют разные и порой противоречивые точки зрения на причины возникновения жилищного кризиса в России и способы его разрешения. Если проанализировать ситуацию в СМИ, то получится выделить две принципиальные позиции:
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
21.10.22 в 15:26
На сколько мне известно в США больше развито арендное жильё, чем собственность. А в России наоборот. Это происходит в большей степени из-за стоимости этого жилья.
85,6% всего жилого фонда России находится в частной собственности. Это намного больше, чем в развитых странах (Германия - 46%; Швеция - 38%; Австрия - 40%; США - 66%). Наши владельцы жилья, в силу невысоких доходов, не в состоянии финансировать его содержание, ремонт и модернизацию. В России нет развитого ранка арендного жилья. Вторая причина из разряда психологии, наш человек привязан к жилью, на Западе к работе!
наш человек и к работе привязан ;)
Не вижу взаимосвязи! Вы согласились, что в России почти вся недвижимость жилая в собственности, но при этом нет денег для содержания этого жилья? А как живут?
Содержание жилья, это не плата за текущие расходы, это ремонты, модернизация и оснащение современными технологиями. Как живут? Ответ на этот вопрос прост, достаточно посетить жильё людей, живущих от зарплаты до зарплаты. Убогость и нищета.
Вот как не быть привязанным к жилью? В старости то где жить? А работу наш человек всегда себе найдет...
По сути у нас большинство необеспеченные миллионеры?
Многие живут за чертой бедности, но черта бедности это не от зарплаты до зарплаты.
Хорошо, что людям есть где жить. И будет в разных жизненных условиях.