Платёжная квитанция за ЖКХ, изучаем сокращения и формулы расчёта оплаты

А ведь и правда, понять аббревиатуры в квитанции и формулы расчёта оплаты за коммунальные услуги далеко не каждому человеку под силу. Попробуем это сделать вместе.

ШАГ 1. Разбираемся, что должно быть в квитанции ЖКХ

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Платёжная квитанция за коммунальные услуги в разных регионах России выглядит неодинаково. Даже в отдельно взятом домоуправлении эта бумага может иметь свой цвет и форму. Но в квитанции должна быть отображена следующая информация:

ФИО хозяина жилого помещения;
информация о получателе платежа – название организации, номер лицевого счёта, банковские реквизиты;
сведения о жилье: адрес, площадь квартиры, количество проживающих;
вычисление оплаты за различные коммунальные услуги;
вычисление оплаты за содержание дома;
взнос за капремонт;
уведомления и информация для справки.

После наименования услуги указывается её фактическая стоимость, нормативный расход и сумма оплаты. Часто приходят не одна квитанция, а несколько. Например, за коммунальные услуги, за содержание жилья и за электричество. И хотя платёжная квитанция ЖКХ – это вполне официальный документ, там тоже бывают ошибки. Поэтому, прежде чем платить, стоит проверить правильность расчётов.

ШАГ 2. Расшифровываем сокращения и аббревиатуры

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей. затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Чтобы уместить большое количество информации на бумаге маленького размера, работники ЖКХ пользуются сокращениями. Для них они вполне понятны, а вот для плательщиков не всегда. Разберём основные аббревиатуры.

общ. площадь дома – общая площадь всех нежилых и жилых помещений в многоквартирном доме.
пл. О/Ж – общая площадь квартиры и жилая площадь квартиры. Сумма площадей жилых комнат – это жилая площадь. К общей относится площадь всех помещений в квартире.
зарег./прож. – в этой графе указываются все зарегистрированные в квартире люди и сколько фактически проживает.
ОДН – общедомовые нужды.
Содержание Ж/Ф – содержание жилого фонда.
МОП – места общего пользования.
ОДПУ – общедомовой прибор учета.
КТУ – коллективная точка учёта всего дома.
ИПУ – индивидуальный прибор учёта.
ИТУ – индивидуальная точка учёта.
номер ПУ – номер прибора учёта.
АППЗ – автоматизированная противопожарная защита и ее техническое обслуживание.
ПЗУ – переговорно-замочное устройство. В некоторых квитанциях обозначается просто как «домофон». А в некоторых шифруется аббревиатурой – ТО СОВ Д – техническое обслуживание средств охраны входа (домофон).
АУР – административно-управленческие расходы. Они предусматриваются статьёй 154 Жилищного кодекса РФ. Средства идут на общие нужды управляющей домом компании.
ДСКПТ – дополнительные системы кабельного программного телевидения. Оплачивать эту услугу нужно тем, кто подключён к дополнительным антеннам.
ВДГО – внутридомовое газовое оборудование. К нему относится оборудование и в квартирах, и в доме – газовые трубы, стояки, запирающие устройства.
ХВС – холодное водоснабжение.
ГВС – горячее водоснабжение.
УСЗН – управление социальной защиты населения. В эту организацию можно обратиться для оформления субсидий на оплату коммунальных услуг.

ШАГ 3. Вычисление оплаты за снабжение водой

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Чтобы рассчитать оплату за снабжение водой, существует две формулы.

При установленном счётчике сумма рассчитывается умножением объёма потреблённой воды на тариф (стоимость кубометра воды). Тариф определяется каждый год местной властью согласно законодательству Российской Федерации.
При отсутствии счётчика для расчёта оплаты надо количество проживающих человек умножить на норматив потребления воды (6,935 куб. м) и на тариф (стоимость кубометра воды).

ШАГ 4. Счёт за водоотведение

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Водоотведение включает в себя следующие процессы:

канализацию и отвод использованной жильцами дома воды;
транспортировку до очистных сооружений;
очистку и утилизацию.

Без счётчика оплату за водоотведение рассчитывают так: умножают средний показатель нормативов потребления на тариф. Норматив потребления устанавливается администрацией. Посмотреть его можно на сайте местных органов власти.
Если счётчик есть, то его показания умножают на тариф. Отдельно производят расчёт для холодной воды и отдельно для горячей. Потом складывают полученные данные. Это и есть сумма оплаты за водоотведение.

ШАГ 5. Счёт за отопление

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Счёт за отопление обычно выставляется по показаниям счётчика. Цифру на приборе учёта умножают на тариф, установленный администрацией города.
При отсутствии счётчика сумму оплаты высчитывают так: площадь квартиры умножают на норматив потребления тепла и на тариф за квадратный метр. И тариф, и норматив устанавливается администрацией города.
Если в вашей квартире нет счётчика, но существует общедомовой прибор учёта тепла, то оплату рассчитывают по формуле: V*(Sкв/Sд)*Тариф. Где V – это объём потребленного тепла по общедомовому счетчику, Sкв. – площадь квартиры, Sд. – площадь дома, * – умножить, / – разделить.
Бывает, счётчики тепла установлены и в квартирах, и в доме. Для расчёта такого варианта существует формула: Vкв + Vодн х (Sкв / Sд)*Тариф. То есть учитывается объём потребленного тепла в квартире и по общедомовому счётчику.

ВАЖНО! По Федеральному закону № 261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в домах, где много квартир, должны быть установлены общедомовые приборы учёта тепла. Таким образом, ответственность за сохранение и оплату теплоснабжения ложится на плечи самих жильцов. Утепляются не только квартиры, но и подъезды и чердаки. Ведь если подъездное окно открыто, платить всем придется больше.

Доля в общедомовом имуществе рассчитывается пропорционально площади жилья.
Узнать, есть ли в вашем доме общий прибор учёта, легко – в платёжной квитанции он обозначается аббревиатурой ОДПУ (общедомовой прибор учёта). За подробной информацией обратитесь в ваше домоуправление.

ШАГ 6. Счёт за снабжение газом

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Счетчик газа установлен. Расчёт суммы оплаты прост – объём потребляемого газа умножают на тариф. Тариф на газ устанавливает местная администрация.
Если счётчика в квартире нет, то при расчётах пользуются следующей формулой: (площадь квартиры * норматив расхода газа на отопление) + (количество человек * норматив расхода газа на приготовление пищи) + (количество человек * норматив расхода газа на подогрев воды) * тариф. Все нормативы и тарифы утверждаются местными органами власти.

ШАГ 7. Вычисление оплаты за электричество

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Оплату за электричество высчитывают по показаниям счётчика. Обычно эти приборы есть в каждой квартире и доме. Также существуют общедомовые счётчики.

Чтобы рассчитать расход электроэнергии в квартире, надо знать показания прибора за предыдущий месяц и сравнить их с текущими показаниями. Цифры учитывают до запятой. После этого из вторых вычитают первые и умножают на установленный тариф. Полученная сумма выражается в кВт/час. Желательно всегда проверять счётчик в один и тот же день каждого месяца. Так расчёты будут точнее, и вы не запутаетесь.
По общедомовым счётчикам сначала вычисляют электроэнергию, потраченную за месяц. Потом умножают её на тариф и делят эту сумму между всеми жильцами дома. Причем не поровну, а пропорционально занимаемой ими площади, то есть доли в общедомовом имуществе.

ШАГ 8. Проверяем оплату за содержание и ремонт дома

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Тарифы на оплату за содержание дома определяются Жилищным кодексом РФ и устанавливаются местной администрацией. В платежке обычно отражаются такие позиции:

Сод. общ. им. МКД – содержание общего имущества многоквартирного дома. Сюда входит уборка МОП (мест общего пользования), работа электриков и сантехников в доме и придомовой территории.
Тек. рем. о/им. МКД – текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Косметический ремонт подъездов, подвалов, внешнего фасада, газового оборудования и тому подобное. Жильцы вносят плату пропорционально размеру своей доли в общедомовом имуществе. Формула расчета оплаты за содержание дома и ремонт выглядит так: тариф * Sкв. То есть тариф умножается на площадь квартиры.
Очистка м/пров. – очистка мусоропровода. Платят по этой статье только жильцы домов с мусоропроводом.
Уб. и с/об. зем. уч. – уборка и содержание общих земельных участков. Пункт включает в себя затраты на благоустройство и поддержание порядка на придомовой территории – озеленение, зарплата дворникам и прочее.
Сод. и рем. лифтов – содержание и ремонт лифтов. Оплачивается в зданиях, где есть лифты.
АППЗ – содержание противопожарной системы в доме.

ШАГ 9. Сколько платить за капитальный ремонт

(денежные затраты на выполнение шага – 0 рублей, затраты времени на выполнение шага – 5-10 минут)

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» о 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ, все жильцы обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт дома. Минимальный взнос определяется отдельным субъектом Федерации.

Для расчёта ежемесячной оплаты за капремонт площадь квартиры жильца умножают на минимальный взнос, утвержденный в этом регионе.

ВАЖНО! Если владелец жилья не оплачивает счета ЖКУ вовремя, то ему начисляется пеня. Размер пени – 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!