Арендатор онлайн

Развитие информационных технологий способствует появлению различных сервисов, упрощающих нашу жизнь. И один из них – сервис долгосрочной аренды недвижимости «Яндекс Аренда».

Этот сервис был запущен 1 июня 2021 году, и вначале работал в пилотном режиме только в Москве и Московской области. Сейчас он уже охватывает Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а также Екатеринбург и Новосибирск. А в июне текущего года сервис «Яндекс Аренда» серьезно усилил свою привлекательность для владельцев недвижимости и арендаторов жилья, оцифровав все необходимые шаги для сдачи недвижимости в аренду. Иными словами – теперь собственник жилья в указанных регионах может сдавать его онлайн.

Для владельца жилья работает следующим образом. Собственник оставляет в сервисе «Яндекс Аренда» свой контактный номер, после чего с ним связывается сотрудник компании. Владелец квартиры может сам показать свою недвижимость сотруднику Яндекса – либо же при желании передать ключи от жилья с курьером.

Задача сервиса на этом этапе – осмотреть квартиру, и подготовить её для презентации будущему арендатору. Для этого сотрудник Яндекса фотографирует недвижимость. Затем, как сказано на сайте сервиса, – готовит 3D-тур по квартире. И составляет объявление о сдаче квартиры в аренду.

При этом Яндекс обязуется учитывать те критерии, которые собственник выдвигает в отношении будущих арендаторов. Однако «Яндекс Аренда» не гарантирует, что предложенный арендатор будет полностью отвечать критериям собственника.

Работу по поиску арендатора Яндекс берёт на себя. Это касается как рекламы квартиры, которая сдаётся в аренду, так и показа объекта заинтересованному арендатору. Тем самым сервис снимает с собственника большой груз забот, связанный со сдачей квартиры в аренду.

Для владельца жилья сервис является бесплатным. «Яндекс Аренда» зарабатывает на комиссии в 5% от суммы аренды, которую сервис прибавляет к цене собственника.

Помимо комиссии Яндекса, в стоимость аренды также включается стоимость страховки. Эта страховка покрывает ущерб имуществу на сумму до 1,4 миллиона рублей. И стоимость простоя квартиры сроком до 30-ти дней на тот случай, если арендатор внезапно съедет с квартиры.

Цена на сайте Яндекса для арендатора уже указывается с комиссией сервиса. Важнейшее для владельца квартиры преимущество Яндекса – это рекламные возможности сервиса. Большое количество рекламных форматов и персонализированная информация об интересах людей даёт Яндексу возможность очень точно таргетировать рекламные сообщения. А значит – достаточно быстро и бесплатно для собственника находить арендатора на недвижимость.

Кстати, сервис интересен ещё и тем, что позволяет владельцам квартир оценить стоимость аренды своей квартиры. И это будет весьма достоверная оценка, поскольку Яндекс обладает большим массивом данных по сделкам с недвижимостью, сдаваемой в аренду.

Со стороны арендатора в использовании сервиса «Яндекс Аренда» также есть преимущества. Есть немало людей, которые хотели бы жить ближе к офису или месту работы. Кто-то хотел бы сменить вид за окном – или пожить в другом районе, а может быть и в другом городе. Для этих целей чаще удобнее арендовать квартиру, нежели её покупать.

Но стремления этих людей наталкиваются на нежелание тратить много времени на поиск и физический осмотр будущей квартиры. А если жильё нужно снять в другом городе, то это особенно сложно.

Кроме этого, многие арендаторы не хотят оставлять залог за использование квартиры, а также опасаются сложностей в отношениях с собственниками. Сервис Яндекса снимает все эти проблемы. Арендатор получает достоверную информацию о квартире, возможность коммуницировать вместо собственника с сервисом Яндекса, и оформлять типовые документы на аренду жилья.

Сервис работает уже год – и в июне 2022 года предоставил возможность собственнику и арендатору заключение договора полностью в электронном формате. Сервис формирует электронный договор для участников сделки в личном кабинете, который они затем подписывают с помощью электронной цифровой подписи. Кроме этого, собственник готовит электронную опись имущества вместе с его фотографиями – и арендатор подтверждает наличие этого имущества в квартире. Тем самым отныне «Яндекс Аренда» даёт возможность заключать сделки по аренде жилья полностью в режиме онлайн.

Конечно, нужно будет время, чтобы рынок протестировал новый формат услуги от «Яндекс Аренды». Чтобы выявить проблемные места, и устранить недостатки.

А в перспективе этот сервис способен оказать сильное влияние как на рынок аренды жилья в крупных российских городах, так и на бизнес риэлторов. Точно также как сервис «Яндекс.Такси» в своё время серьёзно изменил работу классических таксопарков.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!