В марте–апреле 2026 года продажи новостроек в России сократились на 14% в натуральном выражении после высокого спроса на первичном рынке в начале года

Российский рынок новостроек весной 2026 года перешёл к фазе естественной коррекции после ажиотажного спроса, зафиксированного на стыке 2025 и 2026 годов. По данным президента Российской гильдии риелторов Артемия Шурыгина, продажи первичного жилья в стране вернулись к более сдержанным уровням после зимних пиков.

В марте–апреле продажи новостроек сократились примерно на 14% по площади и на 9% в денежном выражении. При этом, по оценке эксперта, речь идёт не о кризисном снижении, а о возврате рынка к более сбалансированным показателям после активного начала года.

Наиболее высокий спрос по-прежнему сохраняется в ведущих регионах жилищного строительства, включая Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Казань, Свердловскую область, Новосибирскую область, Краснодарский край и Ростовскую область. Высокую активность также показывают промышленно развитые регионы, где спрос поддерживается внутренней миграцией и стабильной занятостью. В более малых субъектах после сильного января и февраля наблюдается пауза, связанная с реализацией отложенного спроса в начале года.

По словам Артемия Шурыгина, в марте ипотечный рынок восстановился после февральского замедления, что поддержало продажи новостроек. Одновременно в крупных городах вырос интерес к вторичному и загородному жилью. Дополнительное влияние на рынок оказывают обновлённые параметры программ господдержки, прежде всего семейной ипотеки, а также ожидания граждан относительно ключевой ставки, доходов и стоимости жилья.

По мнению редакции, текущая коррекция выглядит скорее признаком взросления рынка, чем сигналом к резкому охлаждению. Похоже, покупатели стали внимательнее оценивать ипотечные условия и собственные финансовые возможности, а девелоперам всё чаще приходится конкурировать уже не только проектами, но и гибкостью финансовых предложений.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!