Квадратный метр в новостройках продолжает прибавлять в цене, но инфляция пока растёт быстрее

Цены на новостройки растут, но этот рост уже не успевает за инфляцией. За январь–июль 2026 года новое жильё подорожало в среднем на 4,3%, тогда как общий рост цен составил 4,7%.

Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные ДОМ.РФ, в реальном выражении новостройки с начала года подешевели примерно на 0,4%. При этом сами ценники снижаться не собираются: в мае квадратный метр прибавил 0,4%, в июне - 0,5%, а в июле - уже 0,6%.

Но единого рынка новостроек в стране фактически нет. Пока средний показатель балансирует около инфляции, в Тверской области цены с начала года выросли на 18,7%, в Курской на 16,5%, в Кузбассе на 11%. В Москве прибавка составила 5,9%.

А в некоторых крупных строительных регионах движение оказалось обратным. В Краснодарском крае новостройки с начала года подешевели на 1,7%, в Тюменской области на 0,5%. Максимальное снижение зафиксировано в Хакасии 5,5%.

Для покупателя, впрочем, «реальное удешевление» пока довольно условно. Квартира в объявлении дешевле не стала, а доступность покупки по-прежнему ограничивают дорогая ипотека и высокий первоначальный взнос.

По мнению редакции, интереснее другое: застройщикам всё сложнее повышать цены прежними темпами. На фоне сдержанного спроса рынок постепенно упирается в предел, где сохранить стоимость квадратного метра ещё можно, а заставить покупателя платить заметно больше, уже гораздо сложнее.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!