А, может, оно и к лучшему…

Выступая на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса в Совете Федерации, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин поднял вопрос о числе жилищных инспекторов в стране. По данным ведомства, их количество в последние годы бодрыми темпами сокращается – с 2020 года штатная численность работников ГЖИ в среднем уменьшилась на 17%, а фактическая численность упала на все 23%.

Эти показатели вызывают беспокойство у Минстроя России. Как известно, до 2030 года стране предстоит реализовать новый масштабный национальный проект «Инфраструктура для жизни», в рамках которого планируется построить и ввести в эксплуатацию около 623.000.000 квадратных метров жилья. Таким образом, отечественный жилищный фонд должен вырасти на 15% в ближайшие пять лет. Задача амбициозная, объём строительства внушительный, и уже сейчас ведомство разволновал тот факт, что контролировать и проверять эту массовую стройку будет некому.

Ведь огромными полномочиями по надзору за состоянием многоквартирных домов в России наделены Государственные жилищные инспекции, а у них, видите ли, наблюдается дефицит кадров. По словам господина Файзуллина, именно это напрямую влияет на своевременность реагирования на нарушения и качество контроля за жильём, а потому региональным властям необходимо «поставить данный вопрос в приоритет» и срочно заняться пополнением рядов сотрудников ГЖИ. Ведь придирчивые собственники квартир не дремлют и с каждым годом строчат всё больше обращений – только в 2024-ом их поступило более 1,4 миллиона, что на треть больше показателей 2023 года.

Пока Минстрой выдумывает, чем бы завлечь в органы жилищного надзора новую кровь, многие строительные фирмы, управляющие компании и простые жильцы с облегчением крестятся, услышав новость, что инспекторов становится меньше. Причина тому кроется в репутации, которую сформировали себе ГЖИ.

В руках сотрудников жилищных инспекций сосредоточена огромная власть. Начнёшь изучать полный перечень их компетенций и прав и обалдеешь – вот кто, на самом деле, держит в кулаке весь жилищный фонд и может оказывать на него огромное влияние. ГЖИ и выявляет нарушения в МКД, и следит за фондами капитального ремонта, и контролирует предоставление коммунальных услуг, и выдаёт лицензии управляющим компаниям, и проводит мониторинг выполнения требований органами власти и предпринимателями, и ведёт реестры, и проводит аттестацию экспертов, и принимает участие при разработке законодательных инициатив… Какое направление содержания многоквартирного дома ни возьми, без сотрудников инспекций оно не обходится! Даже удивительно, что ряды инспекторов испытывают нехватку кадров – обычно, людей тянет на места, где можно стать тем самым решающим звеном, определяющим ход многих процессов.

Пользуются своей властью, однако, инспектора далеко не всегда добросовестно. За годы существования этого института он превратился в коррумпированную, паразитирующую прослойку между обычными собственниками и управляющими и строительными компаниями. Разумеется, есть счастливые исключения, честные сотрудники органов жилищного надзора, которые действительно стремятся решать конкретные проблемы МКД, но случаев, когда инспектора действуют в личных, корыстных интересах, можно найти немало. Сколько раз собственники жилья сталкивались с ситуациями, когда инспекция всеми способами пытается выжить одну управляющую компанию и пролоббировать ту, с которой сама находится в сговоре? А сколько раз происходило обратное, когда инспекторы развязывали руки жильцам и создавали плодородную почву для потребительского терроризма?

Прежде, чем увеличивать численность института ГЖИ, необходимо кардинально пересмотреть вверенные его сотрудникам полномочия, усилить надзор за самими органами надзора. Нужно понять, как сделать это ведомство работающим механизмом для поддержания порядка в жилищном фонде, а не инструментом шантажа и лазейкой для незаконного обогащения!

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!