Несомненный профит для ИЖС

В ходе вчерашнего совещания Президента России Владимира Путина с членами Правительства министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, говоря о возможности взять «Семейную ипотеку» на строительство частных домов с применением счетов эскроу, заявил:

Всего к 2030 году планируем 75 тысяч гектаров земельных участков. Это позволит ввести 225 миллионов квадратных метров индивидуального жилья или 1 миллион 654 тысяч домов.

Доля ипотечных кредитов на приобретение частных домов за семь месяцев составила почти 18% из всего объёма ипотек. По словам Ирека Энваровича, в 2025 году с применением счетов эскроу дополнительно построят примерно 3 тысячи частных домов, в 2026-ом – 52 тысячи домов на 7 миллионов «квадратов».

Ранее заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин отмечал рост индивидуального жилищного строительства. Всего с начала года ввели 43,6 миллиона квадратных метров индивидуального жилья или 314 тысяч частных домов. Это на 23% больше, чем в прошлом году.

В начале июля депутаты Государственной Дума приняли федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Он должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.

Также во втором и третьем чтениях принят законопроект, предусматривающий корректировки в Налоговый кодекс РФ. Согласно нему, услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будут облагаться НДС по аналогии с деятельностью застройщиков, которые возводят многоквартирные дома. Закон должен вступить в силу в апреле следующего года.

Новая система оплаты, по которой средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах, действует с июля 2019 года. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.