Есть первый эскроу-подрядчик ИЖС

Госкомпания «Дом.РФ» проинформировала о том, что первый подрядчик индивидуального жилищного строительства получил проектное финансирование по договору подряда с использованием эскроу-счетов на строительство частных домов.

Банк «Дом.РФ» одобрил компании КСТ (участник федерации ИЖС) возобновляемую кредитную линию в размере 20-ти миллионов рублей для строительства индивидуальных жилых домов в Казани.

По мнению заместителя генерального директора «Дом.РФ» Алексея Ниденса, рынок ИЖС становится одним из драйверов строительной отрасли, в том числе благодаря мерам поддержки и расширению льготных программ на частное домостроение:

Пока с ипотекой в стране строится около 10-ти процентов частных домов, в перспективе же – каждый второй, ежегодно может выдаваться 150-200 тысяч кредитов на ИЖС.

По словам топ-менеджера, существенный резерв роста этого направления – строительство на земельных участках граждан с привлечением подрядчиков и использованием эскроу-счетов. Сейчас механизм запущен в пилотном режиме, но в скором времени предполагаются законодательные изменения, которые позволят расширить его применение.

Подрядчик из Казани, проект которого Банк «Дом.РФ» профинансирует по новым правилам, – первый по стране. Кредитная линия открыта подрядной организации по специальной ставке – менее 6% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счёта эскроу заказчика после завершения строительства. В рамках одобренной кредитной линии на первом этапе планируется построить несколько индивидуальных домов на территории региона. По кредитной линии согласовано шесть типовых проектов.

По данным «Дом.РФ», с момента запуска пилотной программы «ИЖС-подряд» в июле 2023 года в Банк «Дом.РФ» за финансовой поддержкой обратились 88 потенциальных клиентов. Объём запрошенного кредитования составил 3,9 миллиарда рублей. Больше всего заявок поступило из Челябинска, Москвы, Екатеринбурга, Калининграда и Ростова-на-Дону