Домик-то в деревне теперь «кусается»

Крупнейшая база объявлений об аренде и продаже недвижимости «Циан» представила отчёт, согласно которому за три летних месяца этого года дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичном рынке (+5% против +2%). Средняя стоимость дома составляет 7,1 миллиона рублей против 6,7 миллиона в начале июня.

По данным аналитиков сервиса, сильнее всего цены выросли в столичных и курортных регионах. Эту тенденцию связывают как со стабильно высоким спросом при падающем объёме предложения, так и с изменением структуры представленных на рынке объектов. Поскольку недорогие дома небольшого размера были раскуплены ещё в 2020 году, сейчас выросла доля больших.

Сильнее всего цены выросли в Краснодарском крае (+54% к прошлому лету), Севастополе (+37%), Москве (+41%), Московской и Ленинградской областях (+39%) и др. В число лидеров по темпам подорожания вошли также Санкт-Петербург, Калининградская область, Кавказские Минеральные Воды, Алтай и другие. Причём жилье покупают как для круглогодичного проживания, так и для отдыха летом. При этом квартиры на вторичном рынке быстрее дорожали в других регионах: Карелии, Брянской области, Бурятии, Омской области и Забайкальском крае.

В отчёте «Циан» отмечено, что за три летних месяца дома подорожали на 5%, в то время как квартиры на вторичном рынке лишь на 2%. В последние месяцы (почти всё первое полугодие 2021-го и летом) на вторичке наблюдалась ценовая стагнация: стимула для стремительного роста не было, цены и так находились на очень высоком уровне.

При этом спрос на загородную недвижимость продолжает превышать допандемийный: летом 2021 года – примерно в полтора раза. Подавляющее большинство покупателей (77%) ищут коттеджи и дачи, а вот в структуре предложения на них приходится около 57% (ещё 41% – земельные участки).

Аналитики отметили также сокращение объема рынка примерно на 5% по итогам лета.