И за такие кульбиты ребята не биты!

Обсуждение: 16
4703

Грехи карманной строительной фирмы президента НОСТРОЙ прикрывает его же карманная СРО

Как известно, президент Национального объединения строителей Антон Глушков является директором по развитию Акционерного общества «Фирма «Культбытстрой» (о кульбитах которого мы уже не раз рассказывали). Данная организация – крупнейший застройщик Красноярского региона. Оказывается, не даром господин Глушков так рьяно защищает застройщиков особенно в спорах с дольщиками, именуя последних «потребительскими террористами».

Мы проанализировали судебную практику за 2020 – 2021 годы АО «Фирма «Культбытстрой», чтобы понять насколько прав Антон Николаевич в своей ненависти к «потребительским экстремистам» или, напротив, неправ.

Вот арбитражные иски к АО «Фирма «Культбытстрой» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве:

  • Год 2021-й: А33-8495/2021 (141.992,73 ₽); А33-8494/2021 (66.570,00 ₽); А33-8493/2021 (79.411,50 ₽); А33-7255/2021 (70.265,00 ₽); А33-6824/2021 (79.328,00 ₽); А33-3201/2021 (145.538,00 ₽); А33-3202/2021 (174.858,00 ₽); А33-90/2021 (72.682,80 ₽). Истцами выступают: ИП Колесникова О. В., ООО «Сибирское экспертное бюро», ООО «Правовой ответ».
  • Год 2020-й: 47 исков на общую сумму требований 3.903.983 рубля 57 копеек.

Проанализировав судебную практику, поданные иски удовлетворялись судом на 70%. То есть АО «Фирма «Культбытстрой» должно было выплатить по проигранным арбитражным судам в 2020 году немногим более 2-х миллионов 700 тысяч рублей.

В суды общей юрисдикции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве: в 2021 году подано уже 310 исковых заявлений, в 2020 году – 516 исковых заявлений. Часть дел было прекращено.

Всего в судах общей юрисдикции АО «Фирма «Культбытстрой» было ответчиком 2.256 раз с начала 2015 года.

На конец 2019 года баланс застройщика составлял 4,9 миллиарда рублей, из которых выручка 2,1 миллиарда, а и чистая прибыль – 210,4 миллиона рублей.

При таких показателях, даже выпалив 15-20 миллионов рублей по неустойке за просрочку передачи построенного жилья, чистая прибыль АО «Фирма «Культбытстрой» была бы довольно существенной. Но выбранная стратегия – выплачивать только по исполнительным листам по итогам выигранных судебных дел – позволяет даже эти 15-20 «лимончиков» длительное время использовать в деятельности застройщика, а, возможно, даже получать на них определённый доход.

Как видим, прибыль есть, значит, деньги есть на своевременное строительство и передачу построенных квартир дольщикам. Непонятно, что тогда мешает АО «Фирма «Культбытстрой» своевременно исполнять свои обязательства?

Представляется, что при численности организации в 1.407 работников, в АО «Фирма «Культбытстрой» страдает управленческая функция, которая не позволяет отладить не только своевременность выполнения работ, но и оплату материалов, услуг поставщиков и так далее.

И это подтверждается также судебными делами, например: А33-2268/2021, неисполнение оплаты обязательств по электроснабжению на сумму 726.138,52 перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Дело, конечно, прекращено в связи с уплатой, но, чтобы оплатили, надо было подать в суд.

Аналогичная ситуация складывается и с расчётами с подрядчиками, которые подают в суд за неоплату выполненных работ.

Отдельно стоят иски к АО «Фирма «Культбытстрой» от заказчиков за невыполнение контрактов. Так, например, по делу № А33-35795/2020 был присужден штраф в размере 700.000 рублей и государственная пошлина за невыполнение государственного контракта от 7 сентября 2017 года № 0319100001017000053, заключённого с Федеральным бюджетным учреждением «Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей». А сумма контракта, надо заметить, не маленькая – 559.140.703,77 рубля.

Немного подробнее об этом деле:

Актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приёмочной комиссии от 16.08.2019 (дамба обвалования) выявлено, что в отдельных местах по объекту «дамба обвалования» нарушена целостность заделки швов во внутренней части водовода, срок устранения выявленных недостатков Генеральному подрядчику установлен до 31.08.2020.

16.11.2020 вх. № 3778 застройщику поступило уведомление Генерального подрядчика от 16.11.2020 № 1040 о том, что необходимо прибыть 17.11.2020 в 14.00 час. для освидетельствования работ по устранению недостатков.

Согласно акту от 17.11.2020, комиссионного освидетельствования устранения замечаний, в том числе, к акту рабочей комиссии по объекту «дамба обвалования» недостатки по этому объекту устранены исполнителем с нарушением сроков. Актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 16.08.2019 (причал КОФ № 2) выявлены дефекты работ (трапы-сходки в отдельных местах имеют некачественное нанесение антикоррозийного покрытия, леерное ограждение на отдельных участках не прокрашено, заделка швов между плитами ПАГ-20 покрытия площадки причала КОФ № 2 выполнена не в полном объёме, имеется скол на ребре плиты ПАГ-20, который превышает установленные допуски), срок устранения выявленных недостатков установлен до 31.08.2020.

16.11.2020 вх. № 3776 застройщику поступило уведомление генерального подрядчика от 16.11.2020 № 1042 о том, что необходимо прибыть 17.11.2020 в 14.00 час. для освидетельствования работ по устранению недостатков. Согласно акту от 17.11.2020 комиссионного освидетельствования устранения замечаний, в том числе, к акту рабочей комиссии по объекту «причал КОФ № 2» дефекты практически не устранены: нанесение антикоррозийного покрытия на трапы-сходки выполнено не полностью; заделка швов между плитами ПАГ-20 покрытия площадки причала КОФ № 2 не выполнена в полном объёме; скол на ребре плиты ПАГ-20 не устранён.

Спрашивается, а где, собственно, СРО в данном случае? Как бы это по мягче сказать… С 2013 года нарушений при проверках АО «Фирма «Культбытстрой» не выявлено, меры дисциплинарного воздействия не применялись.

Теперь всё стало на свои места: форма работы и управления в АО «Фирма «Культбытстрой», где также работает президент НОСТРОЙ Глушков, очень далека от идеала. В СРО Ассоциация «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» умышленно покрывают при проверках АО «Фирма «Культбытстрой», не замечая никаких практически нарушений. Как следствие, и в самом НОСТРОЙ его деятельность не только не соответствует законодательству, но и идёт в разрез основным функциям Национальных объединений.

А что думаете Вы, уважаемые читатели, о деятельности Антона Глушкова и его АО «Фирма «Культбытстрой», Ассоциации «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» и НОСТРОЙ?

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

 

11.05.2021 в 18:09
  • Евгений Карант
    Евгений Карант 11.05.2021 в 19:14 пишет:

    Лично я всегда был уверен в том, что нынешний президент НОСТРОЙ - мошенник. Причем не только в тех вопросах, о которых идет речь в данной в публикации. Гораздо интереснее, на мой взгляд, его трогательная дружба с явным аферистом и по совместительству вице-президентом НОСТРОЙ Антоном Морозом.

    Ответить
    • Павел Федяев
      Павел Федяев 12.05.2021 в 08:27 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Дружба между Глушковым и Морозом не является трогательной. Это вполне продуманная схема со своими целями.

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 12.05.2021 в 09:43 отвечает пользователю: @Павел Федяев

      Павел Федяев, ждите свежих новостей по теме дружбы Глушкова и Мороза на этом сайте.

      Что касается свержения руководства НОСТРОЙ, о котором Вы говорите, то оно не реально. Никто не будет свергать тех, кто обеспечивает возможность беззастенчиво наживаться на беззащитных строителях.

      Рано или поздно сама государственная власть должна прийти к пониманию того, что нынешнее якобы саморегулирование и устойчивое развитие строительной отрасли, включая масштабное внедрение технологий информационного моделирования, не совместимы.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 12.05.2021 в 12:54 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Да, да... Мечты! Наше доблестное государство скорее просто оставит в качестве одной СРО само национальное объединение, чем опять введет государственное регулирование и лицензирование строительства. Уверен, что чиновники считают жуликами не только саморегуляторов и национальные объединения, но и самих "беззащитных" строителей. "Так что пусть сами между собой долбятся", - подумало государство и не стало ничего менять.

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 12.05.2021 в 14:10 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Уважаемый Доктор, мне представляется, что лакмусовой бумажкой для государства как раз и станет BIM. В условиях нынешнего якобы саморегулирования эта тема будет саботироваться всеми известными мне строителями за исключением тех, для кого внедрение технологий информационного моделирования - это чисто рекламная фишка.

      Вам, как юристу, должно быть известно, что любая норма без санкций бессильна. Прикол состоит в том, что придумать санкции за неисполнение Постановления Правительства № 331, вводящего обязательность технологий информационного моделирования с 2022 г., не представляется возможным. Ибо все уже поняли, что конвертировать проектную документацию, выполненную любым способом, в информационную модель (BIM), отвечающую требованиям Постановления Правительства № 1431, не составляет большого труда.

      Фирмы и самозанятые граждане уже массово предлагают услуги по такой конвертации. В свою очередь, СРО приступили к созданию таких карманных фирм, усматривая в этом перспективы неплохого заработка. К тому же помощь со стороны СРО в фактическом саботировании Постановлений Правительства выступает для СРО в качестве надежного конкурентного преимущества.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 12.05.2021 в 21:26 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Я немного о другом... Ну, да, ладно...

      Давайте поговорим о Вашем.

      Вы вправду верите, что государство будет судить о саморегулировании по BIM и в конце концов примет решение о возврате системы лицензирования или иной системы с плотным госконтролем?

      Плевало государство и на BIM, и на допуск субъектов строительства на рынок...

      Государство за 12 лет уже привыкло к тому, что оно не несет никакой ответственности за строительство и разрешительную деятельность по допуску субъектов строительства на рынок. Но при этом в любой момент и любого может вздрючить, вплоть до уголовной ответственности, если потребуется. Это удобно и приятно государству. Главные задачи чиновников: влиять на процессы, но самим не нести за это ответственности. Саморегулирование в этой части - очень удобный инструмент. Государство его может только совершенствовать в свою пользу (не в пользу строительного сообщества, конечно, так как интересы не совпадают), как древний человек совершенствовал "палку-копалку", но уже не выкинет его.

      Ничего здесь уже в ближайшие годы не изменится.

      Ответить
      Марк Андреевич
      Марк Андреевич 12.05.2021 в 23:27 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Когда жулики считают других жуликами всё встаёт на свои места.

      Ответить
      Павел Федяев
      Павел Федяев 13.05.2021 в 08:40 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Не стоит ждать подарка от государства, Евгений Карант. Можно не дождаться. Именно поэтому в ситуации требующей вмешательства обязательно надо вмешиваться. Отмалчивание и отсиживаете приводит к последствиям, которые потом не изменить.

      Ответить
      Павел Федяев
      Павел Федяев 13.05.2021 в 08:43 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Национальное объединение в таком случае создаст филиалы и/или обособленные подразделения. Единственное значимое изменение в том, что они смогут ставить и снимать руководителей саморегулируемых организаций, а это приведёт сами знаете к чему.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 13.05.2021 в 13:04 отвечает пользователю: @Павел Федяев

      Знаю... И к этому всё идёт. И, кстати, чем громче будем здесь кричать и изобличать, тем быстрее до этого дойдет.

      Мне, как лицу, работающему с саморегуляторами (какие бы они ни были: хорошие или плохие) - этого точно не нужно.

      Ответить
    СРОшник
    СРОшник 11.05.2021 в 19:47 пишет:

    Промером для подражания можно быть, только если сам своей головой отвечаешь. А если твоя же голова твою же прикрывает, порочным кругом на всех инстанциях, то так уже честным быть не получается :-)

    Ответить
    Павел Федяев
    Павел Федяев 12.05.2021 в 08:24 пишет:

    Такое руководство НОСТРОЙ надо свергать, причём делать это надо максимально сплоченно и неожиданно. Действовать их методами.

    Ответить
    • Полианна
      Полианна 12.05.2021 в 09:27 отвечает пользователю: @Павел Федяев

      Проблема в том, что 80%, а может и все 90 такие же как Антон Николаевич, поэтому и свергать его не выгодно...

      Ответить
    Doctor-LAW
    Doctor-LAW 12.05.2021 в 08:38 пишет:

    Не судится тот, кто ничего не строит. Это производственные издержки...

    Ответить
    Полианна
    Полианна 12.05.2021 в 09:26 пишет:

    Piscis primum a capite foetat.

    Ответить
FAST-ПОСТ
Интеллект по-Прядеински
Полианна ~
Цирк там, где НОСТРОЙ…)))
18.06, 19:54
Есть в графском парке экопруд...
Полианна ~
Очень актуально, дам мужу почитать! Спасибо!
18.06, 19:46
СРО-скандалы один за другим
Иван Трышкин ~
Влад Надеждин, чем дольше сидят, тем больше хотят!
18.06, 16:43
ФКРы «раскулачивают» застройщиков
Иван Трышкин ~
Предложение не закончено. ФРК судится за бабло!
18.06, 16:06
Неустранимая ошибка – 2
Иван Трышкин ~
А как по-другому? Издеваться над людьми любимое занятие!
18.06, 16:03
ФКРы «раскулачивают» застройщиков
Алексей Старицын ~
Вместо того, чтобы качественно проводить ремонт жилищного фонда, ФКР судится...
18.06, 13:44
Строить быстрее, ещё быстрее…
Полианна ~
Осталось только всем уши развесить и поверить.
18.06, 12:30
Неустранимая ошибка – 2
Полианна ~
Капец, сколько можно издеваться над человеком?????
18.06, 11:49