Манящий карман ИЖСников

Национальное объединение строителей активизируется в тематике ИЖС. Таковы тренды, задаваемые государством, как, например, тотальная дигитализация, поэтому следовать им представляется вполне логичным. Действительно, про необходимость ухода от многоэтажных человейников и строительство коттеджных посёлков не говорил в последнее время только ленивый.

Вот и государство уже делает первые, пока осторожные шаги – упрощает процедуры, продумывает варианты банковского финансирования, выстраивает диалог со строительными компаниями. Президент России Владимир Путин в февральском обращении к Федеральному Собранию прямым текстом поручил проработать программу поддержки ИЖС, задав планку выйти к 2024 году на ежегодный объём ввода таких домов на уровне 40 миллионов квадратных метров.

В августе Минстрой России внёс в Правительство РФ программу поддержки индивидуального жилищного строительства. А теперь, уже, опять-таки, по президентскому поручению, чиновникам предстоит разработать меры, направленные на поддержку ИЖС, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома. Датой воплощения в жизнь этих планов называют 1 июля 2021 года.

Сограждане, что греха таить, к новым инициативам государства относятся настороженно. Свои частные домики россияне привыкли строить самостоятельно, привлекая рукастых друзей и родственников или небольшие вольные бригады. Исходя при этом не столько из проектов и планов, сколько из имеющегося опыта и наличного бюджета. Да, стройка может затянуться на годы, недостроенные коттеджи могут стоять с заколоченными окнами и дверями, раз за разом меняя владельца, но тем не менее, рынок ИЖС худо-бедно развивался сам по себе. А в деревнях и райцентрах, с околонулевым спросом на многоэтажки таковой способ решения жилищной проблемы вообще остаётся единственным вариантом.

Что же касается нынешних инициатив, то возможность банковского кредитования находится под большим вопросом, а вот то, что малоэтажку начнут активно регулировать и жёстко мониторить, – это уже наверняка. И вместо того, чтобы срубить избушку своими руками, призвав на помощь умелого Ашота с бригадой да плотника дядю Васю, потенциальный домовладелец будет вынужден уже идти в профессиональную фирму. А там ему заложат в бюджет и инженерные изыскания на участке, и проектирование, и экспертизу, и кучу согласований, и членство в СРО, и взносы в НОСТРОЙ и безбедную жизнь ностроевского начальства с их свитой.

На такой вариант намекает и недвусмысленный интерес к теме со стороны Национального объединения строителей. Вот, например, 19 октября на площадке Совета Федерации прошёл круглый стол на тему: «Перспективы развития индустриального метода строительства индивидуальных жилых домов». От НОСТРОЙ участие во встрече принял его исполнительный директор Виктор Прядеин, который стесняться не стал, а прямо заявил, что сегодня одна из основных проблем рынка ИЖС – то, что нет контроля за подрядными организациями. Такие вот дела. Не отсталость социальной и транспортной инфраструктуры, не дороговизна рынка стройматериалов, не отсутствие банковских продуктов, а тот факт, что пока ещё не удалось строителей малоэтажек в принудительном порядке обложить данью в интересах СРО и НОСТРОЙ! Виктор Васильевич просто ужаснулся такому положению дел:

Сегодня на рынке ИЖС работают компании, которые не подлежат никакому регулированию. Часто застройку по ИЖС ведут сами граждане, они самостоятельно нанимают бригады, поэтому ни о каких стандартах строительства говорить не приходится.

И предложил – срочно менять градостроительное законодательство и ввести обязательное членство в СРО для компаний, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов вне зависимости от суммы контрактов!

Впрочем, чтобы соблюсти хотя бы отдалённые нормы приличия господин Прядеин от своих мечтаний о том, как бы залезть в карман к строителям, всё-таки перешёл и к другим предложениям. Например, рассказал Виктор Васильевич, что толчком для развития рынка, дескать, может стать стимулирование региональных групп профессиональных застройщиков, осуществляющих малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство индустриальным способом.

Финансировать ностроевских друзей-застройщиков государство сможет за счёт применения механизмов государственно-частного партнёрства при строительстве инфраструктурных объектов или применения программы «Стимул», а также за счёт региональных преференций профессиональным застройщикам при комплексном освоении земельных участков под ИЖС.

И предложил господин Прядеин изменить показатели нацпроекта «Жильё и городская среда» на 2030 год, предусмотрев ввод многоквартирных домов и ИЖС в равных пропорциях – по 60 миллионов «квадратов» тех и других. А чтобы планы воплотить в жизнь – рекомендовал дополнить национальный проект отдельной программой «Развитие индустриального домостроения и типового проектирования для индивидуального жилищного строительства». Которую, судя по всему, НОСТРОЙ с удовольствием готов взять на своё окормление.

В общем, невзирая на то, что уже и смету Нацобъединения в увеличенном размере утвердили, и обязательная НОК стучится в двери, и куча новых департаментов создана, и распил под техстандарты готов, спокойного сна у ностроевских функционеров как не было, так и нет. Не дают мирно уснуть денежки в карманах строительных бригад, которые строят домики по русским деревенькам и райцентрам. Огорчают несознательные граждане, которые самостоятельно рубят себе крестовики да четырёхстенки, не занеся сначала денежку барину на Малой Грузинской. Ворочаются отцы-благодетели, флагманы строительного саморегулирования. Переживают, глядя как купюры пролетают мимо носа. И просыпаются с решительным настроем, покончить, наконец, с этим безобразием!

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна! 

P. S. Только что один из наших постоянных читателей прислал видео о том, как строили наши предки