ИЖС – это forever!

Обсуждение: 0
3684

Индивидуальное жилищное строительство интенсивно развивается и является драйвером строительной отрасли, в прошлом году его объём вырос почти на 20%

Первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий сказал: «В 2019 году объём индивидуального жилищного строительства вырос на 18,8 процента и достиг 38,5 миллиона квадратных метров».

Вместе с тем, по словам господина Чернецкого, есть ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь – крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.

При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул Аркадий Михайлович. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов: «В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм».

Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил господин Чернецкий.

«Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах», – заявил сенатор.

По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жильё. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.

Аркадий Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.

16.10.2020 в 14:48
Комментарии отсутствуют.
FAST-ПОСТ
Запомни это, юрист СРО!
Марк Андреевич ~
Никогда нельзя предугадать, какой сюрприз тебе готовит судья.
05.11, 23:32
Хоть что-то падало в цене…
Марк Андреевич ~
Недвижимость действительно падает в цене, не сильно ощутимо, но спад есть.
05.11, 23:12
Умная система продолжает развиваться
Musyako ~
Прозрачнее уже некуда
05.11, 21:56
Правовые ноябрьские изменения
Musyako ~
Мы идём в ногу со временем!
05.11, 21:41
Правовые ноябрьские изменения
Musyako ~
Только так спасаться от этих парковок
05.11, 21:36
Быть готовым к «Дрожи Земли» – 3
Федор ~
Весьма познавательно, благодарю! Планетка прям яйцо получается)
05.11, 16:28
Хоть что-то падало в цене…
Полианна ~
Русская рулетка, которая всегда выкидывает неожиданный фант…
05.11, 16:27
Быть готовым к «Дрожи Земли» – 3
Сергей Яковлев ~
Пока страдает только один Олень ...
05.11, 14:59