По заветам Менделеева

Испанский писатель и гуманист Умберто Эко в одном из своих произведений говорил, что есть событие, которое каждый человек может увидеть только один раз в жизни – это строительство нового города. Если проект, который предлагают российские архитекторы и активисты, будет реализован, то у наших сограждан появится возможность не только увидеть такое чудо, но и поучаствовать в его воплощении.

В этом году вниманию широкой общественности был представлен «Менделеевград». Новый, уникальный город с прицелом на многодетные семьи. На нём предполагается опробовать лучшие практики российского градостроения и урбанистики. О проекте уже неоднократно писали в отраслевых СМИ, а недавно он обсуждался на совместном заседании Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и комиссии по обеспечению эффективности архитектурно-строительного проектирования Общественного совета при Минстрое России. Мероприятие проходило под сопредседательством руководителя комиссии и президента Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвара Шамузафарова и ответственного секретаря Общественного совета Светланы Кузьменко.

Презентовала своё детище Ольга Курбатова, предприниматель и автор программы «Дети – это счастье». Между прочим, мать четверых детей! Пилотный проект, будет построен ради и для многодетных семей. Название выбрано не случайно. Великий русский учёный Дмитрий Иванович Менделеев изучал также и вопросы прироста народонаселения в Российской Империи, был автором серьёзных научных работ по демографии, а кроме того, сам родился 17-ым ребёнком в семье.

Команда проекта изучила и обобщила большое число исследований, подтверждающих, что для возрождения семьи и многодетности в стране важны четыре основных фактора: комфортное жильё, среда поддержки многодетности, образования и здоровья, а также пропаганда традиционной семьи.

Что особенно радует, от теоретических выкладок организаторы сумели перейти к практике и найти неравнодушных людей во власти, которые поддержали начинание.

Сейчас выделяется 150 гектаров земли в Новгородской области для реализации города, основанного на данных принципах. Это будет малоэтажный проект с образовательными площадками, спортивными кластерами, мастерскими и малыми бизнесами, производствами, социальной инфраструктурой, общественными пространствами. Сердцем проекта станет Родительский бульвар. Как пояснила Ольга Викторовна:

Нигде в мире ничего подобного мы не нашли и станем первопроходцами. Численность населения города составит около 5-ти тысяч человек, 2,6 тысячи из которых – дети. Это будет прототип для дальнейшего развития таких городов по всей стране.

Разработчики проекта предусмотрели четыре большие функциональные зоны.

Во-первых, жилой кластер – это комфортное малоквартирное и малоэтажное жильё, спроектированное с учётом нужд больших семей: просторные квартиры и дома, безопасные дворы, двусторонний выход во внутренний зелёный двор и удобная инфраструктура для прогулок с малышами.

Во-вторых, научно-производственный кластер – площадка для компаний и стартапов, нацеленных на семейные и детские технологии, экологичные решения и развитие образовательных продуктов.

В-третьих, общественно-деловой центр: школы, детские сады, секции творчества и спорта, магазины, сервисы и кафе с детским меню – всё в шаговой доступности, чтобы родители могли спокойно совмещать занятость с уходом за детьми.

В-четвертых, туристическая зона – рекреационные парки, семейные центры отдыха и оздоровления, где даже гости смогут почувствовать атмосферу поддержки и комфорта.

Проект будет воплощаться в три этапа: с подготовкой документации уже в этом году, началом строительства в 2026-м и полной реализацией к 2032-му году. Жильё планируется сделать доступным по цене (около 100.000 рублей за квадратный метр), предусматриваются программы приоритетной расселённости, ориентированные прежде всего на многодетные семьи. В городе при этом будет 398 индивидуальных жилых домов, 181 блокированный дом (с общей стеной с соседями) и 605 квартир в многоквартирных домах этажностью до 4-х этажей, включая мансардный.

Предполагается, что работать жители смогут как на территории Менделеевграда (800 человек), так и неподалёку: в ОЭЗ «Новгородская», на «Акроне», в НовГУ и в школе в Кречевицах.

Участники Общественного совета в целом высоко оценили и саму идею, и потенциал проекта, однако, высказали также свои замечания и предложения. Член ОС Ефим Басин отметил, что базовые параметры представленных в проекте домов не в полной мере отвечают принципу многодетности, поскольку средняя площадь составляет всего 86 квадратных метров. По его словам, проект должен иметь перспективу развития к расширению жилья. Например, когда дома достраиваются при необходимости.

По мнению члена ОС Ильи Пономарёва, главное для многодетной семьи – уклад жизни, а ещё экономика как региона, так и конкретного проекта. Он считает, что многодетные не являются покупателями или ипотечными заёмщиками такого жилья, скорее, мотивацией людей к многодетству могло бы стать социальное или арендное жильё большой площади в рамках проекта.

А вот председатель Наблюдательного совета Ассоциации «Объединение ГрадСтройПроект» Александр Кривов отметил, что сам подход к территориальному развитию страны должен основываться на таких проектах. Необходимо менять градполитику, отказываться от МКД в пользу индивидуального жилья, отказаться от бетона и перейти на возобновляемые материалы, в первую очередь, дерево. Государство должно обеспечить переход от чрезвычайно неравномерного распределения населения на территории России и резких контрастов развития регионов к структурно более сбалансированной и гармоничной системе расселения.

Уникальность проекта «Менделеевград» – не только в масштабах, но и в социальной инженерии. Группа экспертов подчёркивает, что здесь отрабатываются принципы новой демографической политики: комплекс поддержки предлагается в связке с устойчивой инфраструктурой и цифровыми сервисами для семей. Часть специалистов приводит параллели с экспериментами в Европе (например, коммунальные посёлки в Германии или Голландии), однако отмечают, что российский проект сразу стартует с идеей системного городского развития. Ожидается, что опыт «Менделеевграда» станет точкой роста для новых пилотных проектов по всей стране.

Проект высоко оценил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, который остаётся последовательным сторонником развития малоэтажного строительства и комплексного освоения территорий в России. По итогам встречи было решено, что Ассамблея и Общественный совет помогут в экспертизе проекта, а после проработки вынесут на заседание ОС.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Презентация проекта «Менделеевград»

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!