Выдачи рыночной ипотеки в России превысили 500 млрд рублей

В 2025 году объём выдачи рыночной ипотеки в России превысил 500 млрд рублей. Такие данные приводит сервис Сбербанка «Домклик». К концу года выдачи по базовым ипотечным программам выросли более чем в четыре раза по сравнению с первым кварталом.

По итогам первого квартала объём рыночной ипотеки составлял 51,2 млрд рублей, тогда как в четвёртом квартале показатель превысил 220 млрд рублей. В среднем квартальные выдачи увеличивались примерно на 60%, а наиболее заметный рост зафиксирован в третьем квартале, когда объём кредитования вырос на 80% по сравнению со вторым.

Эксперты отмечают, что ключевым фактором восстановления спроса стало снижение ключевой ставки Банка России до минимальных годовых значений. Более доступные условия кредитования позволили реализовать отложенный спрос, сформировавшийся в первой половине года на фоне жёсткой денежно-кредитной политики.

Среди регионов лидером по доле рыночной ипотеки стала Самарская область, где почти треть всех ипотечных кредитов в 2025 году была выдана без господдержки. В числе регионов с высокой долей базовых программ также Мурманская, Саратовская, Омская области и Республика Коми.

Рост рыночной ипотеки говорит о постепенной адаптации покупателей и банков к новым условиям рынка. При сохранении умеренной ставки и стабильных доходов населения базовые ипотечные программы могут и дальше укреплять свои позиции, снижая зависимость отрасли от бюджетной поддержки.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!