Не торопитесь с ЦФА!

Правительство России ответило на вопросы депутатов Государственной Думы об использовании цифровых финансовых активов в важном деле. Как считают в Кабмине, в части внесения изменений в законодательство о долевом строительстве по внедрению данного инструмента участниками процесса были выявлены ряд особенностей, требующих дополнительной проработки, в том числе с учётом работы отрасли жилищного строительства на базе механизмов проектного финансирования, а также текущего и прогнозного темпа роста рынка жилищного строительства. В настоящее время системных решений не удалось достичь, работа по данному вопросу продолжается. Таким образом, до получения результатов апробации указанного эксперимента на территории отдельного муниципального образования внесение изменений в законодательство Российской Федерации в целях реализации такой инициативы является преждевременным и требует дополнительной проработки, в том числе с Банком России.

Как известно, инициатором внедрения выступило ПАО «ГМК Норникель» совместно с ООО «Атомайз», являющийся оператором информационной системы, который первым получил от Банка России статус оператора выпуска ЦФА. Инициативой предусматривается разработка и утверждение в установленном порядке экспериментального правового режима, предусматривающего возможность приобретения на территории Норильска квартир с использованием ЦФА при оплате стоимости квартиры.

В ходе проработки инициативы финансовая модель предлагаемого эксперимента оказалась экономически нецелесообразной, в связи с чем в настоящее время осуществляются мероприятия по трансформации инициативы с изменением, в том числе географии её реализации.

Ранее, комментируя препятствия для развития ЦФА на рынке жилья, директор подразделения Диджитал «Банка Дом.РФ» Олег Комлик отмечал ряд ограничений:

Первое – это вопрос налогообложения операций. Второе – это методология учёта как для эмитента, так и для инвестора.

По словам господина Комлика, также не решён вопрос с площадками обращения, так как операции могут совершаться только на площадках выпуска ЦФА. Кроме того, на рынке ЦФА отсутствуют предложения гибридных цифровых прав – инструментов, не имеющих аналогов на классическом рынке. Помимо этого, не урегулирован вопрос расчётов с использованием зарубежных валют (в том числе, цифровых), а также не решен вопрос с оценкой кредитного риска для инвесторов. Как считает Олег Комлик, данный инструмент до конца не понят и не развит, но имеет потенциал.