Во время недавнего визита Президента России Владимира Путина на VIII Российско-Китайское ЭКСПО в Харбине ему был представлены особенности нового столичного района, именуемого СберСити, строительство которого, понятное дело, спонсируется Сбербанком. Огромный проект площадью 461 гектар на западе Москвы реализует концепцию «умного города», где интеллектом наделён практически каждый элемент инфраструктуры.
СберСити – амбициозный градостроительный феномен, описание которого на бумаге звучит поистине впечатляюще. Слоган проекта «Живи и работай в городе мечты!» отлично описывает инфраструктурные чудеса, обещанные застройщиком. Будет ли новый район соответствовать громкому девизу в реальности – пока вопрос. Финальный срок сдачи всех построек намечен на 2032 год. Однако первые поселенцы смогут протестировать интеллект СберСити буквально этим летом, ведь некоторые объекты там уже готовы.
Достоинства СберСити начинаются с его расположения. Для нового района была отведена одна из самых лакомых территорий в столичном регионе – гигантский участок в Рублёво-Архангельском, по соседству со знаменитой Рублёвкой, всего в 3х километрах от МКАД. К слову, в 2000-х годах прежний владелец этих земель (так и хочется сказать, как в известном мультфильме, – Маркиз Карабас) бизнесмен и действующий член Совета Федерации от Республики Дагестан Сулейман Керимов собирался возвести здесь «город миллионеров».
Окрестности эти славятся чистейшей (насколько это возможно близь мегаполиса) экологией. Застройка окружена лесными массивами и парками, в прямом доступе Москва-река и живописный пруд, музей-усадьба «Архангельское» и заповедник Лохин остров. Токсичные заводы и шумные автомагистрали находятся на приличном отдалении. Звучит уже крайне соблазнительно, а это мы ещё не коснулись «начинки» проекта!
По предварительным оценкам, проект потребует вложений в размере 200.000.000.000 рублей, что вполне даёт возможность «разгуляться». На эти деньги застройщик планирует возвести свыше 2.500.000 «квадратов» жилья и ещё 815.000 квадратных метров коммерческой недвижимости, где смогут жить и работать 65.000 и 70.000 человек, соответственно.
Все объекты обещают строить по «зелёным» стандартам, а любое проектирование будет отталкиваться от энергомоделирования, которое учитывает более 100 параметров: расположение относительно сторон света, солярный фактор, розу ветров, температурную статистику, тепловыделение и так далее. Такой подход позволит рассчитать степень влияния сооружений на окружающую среду и оптимизировать затраты на строительство источников энергии.
Вместо центральной котельной на верхних этажах домов установят специальные энергоцентры, связанные с каждым помещением в здании единой системой «умный дом». Это автоматизированное взаимодействие уменьшит нерациональное использование ресурсов за счёт постоянного контроля распределения тепла и холода.
Вообще каждая квартира будет отличаться умом и сообразительностью. Собственники смогут управлять климатом и освещением, отдавать голосовые команды бытовым приборам.
Отдельной фишкой станет механизм сбора и утилизации мусора. После предварительной обязательной сортировки по системе подземных труб он будет доставляться в пункты сбора, где его упакуют в герметичные контейнеры, блокирующие неприятные запахи, а затем уже вывезут за территорию района. Эти уникальные сооружения раскинутся на 18 километров под землёй.
При планировке СберСити проектировщики ориентировались на природное окружение, а потому зелёные зоны займут до 30% территории района. В скверах, парках и у домов высадят более 10.000 растений, подобранных с учётом климатических характеристик. Предусмотрены в проекте и работы по очистке близлежащего пруда, а также затона Москвы-реки.
Не обойдётся «умный» город и без социальных учреждений: здесь возведут 16 детских садов, 8 школ, две поликлиники, полицейский участок и пожарное депо. Для пожилых обитателей оборудуют безбарьерную среду без высоких ступенек, зоны для игры в шахматы, специальные уличные тренажёры и даже откроют целый гериатрический центр, предоставляющий услуги по уходу.
Сторонников здорового образа жизни и поклонников спорта обещают порадовать развитой спортивной инфраструктурой: футбольным полем, скейтпарком, баскетбольными, волейбольными и хоккейными площадками, масштабной системой дорожек для прогулок, бега и поездок на велосипеде.
Строительство проекта рассчитано на 12-13 лет, и с момента своего старта в 2020 году идёт весьма бодро. Допустив небольшой перенос сроков, в грядущем июне застройщик готовится сдать первые жилые дома. Ценник на местную недвижимость, ожидаемо, не самый демократичный. Так, квартира с одной спальней и кухней-гостиной площадью около 40-ка квадратных метров сегодня обойдётся минимум в 17.000.000 рублей.
Ну, а в ожидании ввода в эксплуатацию сия архитектурно-строительного чуда жители менее «умных» подмосковных городов греют тазики с водой – в области стартовал сезон отключения горячего водоснабжения…
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
28.05.24 в 16:39
У Сбера ещё и сити свой появился. Приехали.
Греф везде, но не среди простых смертных.