Маловато в СРО участников – давай до свиданья!

В конце 2024 года судебным решением по делу № А40-146815/2024 из Государственного реестра СРО в области деятельности кадастровых инженеров была исключена Ассоциация Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» (А СРО «ПрофЦКИ»). А находилась она там с 1 ноября 2016-го с номером реестровой записи 012.

В апреле 2024 года в Росреестр поступило заявление Ассоциации «ПрофЦКИ» о выявленном несоответствии требованию пункта 1 части 3 статьи 30 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». А именно – наличие в составе СРО менее семисот членов, соответствующих обязательным условиям членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Да-да, именно такое требование к количеству участников СРО установлено в законе «О кадастровой деятельности». Норма по количеству членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров в количестве 700 физических лиц была введена в действие с 1 июля 2016 года. Как видим, на момент приобретения заветного статуса Ассоциация «ПрофЦКИ» соответствовала требованиям к количеству членов.

Росреестр 20 июня 2024 года обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об исключении сведений об Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» из Государственного реестра саморегулируемых организаций. При этом СРО намеревалась сама провести в июле 2024 года общее собрание, на котором планировала рассмотреть вопрос о принятии решения о добровольном исключении из Госреестра.

На дату подачи Росреестром искового заявления в Арбитражный суд города Москвы в состав членов СРО «ПрофЦКИ» входили 134 кадастровых инженера, а уже на дату проведения предварительного судебного заседания членами этой Ассоциации являлись лишь 35 кадастровых инженеров.

Понятно, что суд признал доводы Росреестра обоснованными и исключил Ассоциацию СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» из Государственного реестра саморегулируемых организаций. И как видим из данного примера, процедура принятия решения об исключении СРО заняла аж 9 месяцев.

Интересно, а так ли по времени будет занимать процедура исключения СРО из Государственного реестра в области строительства, проектирования или инженерных изысканий? В части 5 статьи 55.2 Градостроительного кодекса РФ с 1 марта 2026 года появляется новый пункт 1.1, предусматривающий дополнительные основания для исключения СРО:

1.1) несоответствие такой саморегулируемой организации требованиям к количеству членов саморегулируемой организации и (или) требованиям к размеру и (или) размещению на специальном банковском счёте её компенсационного фонда (компенсационных фондов), установленным статьями 55.4, и (или) 55.16, и (или) 55.16-1 настоящего Кодекса, а в случае саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, также несоответствие такой саморегулируемой организации требованиям к составу членов такой саморегулируемой организации, предусмотренному частью 3 статьи 55.6 настоящего Кодекса.

При этом несоответствие количества членов, как представляется, будет выявляться довольно быстро с использованием Единого реестра членов СРО. Не составит труда технически сделать так, чтобы в случае снижения количества членов информация поступала сразу в соответствующее подразделение Национального объединения, которое, в свою очередь, может оперативно приступить к формированию заключения о возможности исключения сведений о саморегулируемых организациях из Госреестра.

Единственным спасением для СРО, у которой количество членов снизилось ниже низшего предела, станет подача заявления в Ростехнадзор о таком несоответствии, и только после этого в течение двух месяцев с момента получения заявления сведения о некоммерческой организации не могут быть исключены из Государственного реестра по основанию, указанному в таком заявлении. Об этом говорит часть 4 статьи 21 Федерального закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Собственно, выход из ситуации, когда грозит исключение из Госреестра по признаку недостаточности количества членов, найдётся. Появятся номинальные члены СРО, не ведущие деятельность по строительству, проектированию или инженерным изысканиям. Надолго ли спасёт СРО такой выход из ситуации – время покажет.

Но тут важно другое: как бы это ни привело к законодательному существенному увеличению минимального количества членов в СРО, как, например, у кадастровых инженеров в 2016 году…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!