Часто и наверняка?

Если стоите – сядьте, если сидите – держитесь за стул, ибо революционность заявления заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева Вас поразит до глубины души. Выражая мнение родного ведомства, Алексей Владимирович в своём недавнем выступлении сказал, что сегодня стране важно переходить на рыночные условия выдачи ипотеки. Эти слова не шокируют, пожалуй, только Капитана «Очевидность», который, по всей видимости, и помогал господину Моисееву писать данную речь. Как отметил чиновник:

Сегодня каждый второй кредит на покупку нового жилья выдаётся с помощью государственных льготных программ, но в текущих условиях важно не перегревать рынок и постепенно переходить на рыночные условия, за исключением адресных социальных мер поддержки.

Оказывается, для продуктивного функционирования и устойчивого развития финансово-экономической системы в стране гораздо полезнее, чтобы граждане приобретали жильё на рыночных условиях! Действительно, ведь так и государство экономит сотни бюджетных миллиардов, не тратя их на помощь населению, и экономике хорошо от того, что в неё поступает больше средств непосредственно от жителей страны, и цены устойчивее на рынке недвижимости. Кто бы мог подумать, что рыночные условия ипотеки – это так важно. И зачем мы ввели вообще эти льготные государственные программы? Почему бы нам просто не перейти на замечательные рыночные условия?

Может, потому что они в разы менее выгодны, чем то, что предлагает государство, и для большинства населения страны являются едва ли подъёмными? Уже сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам в 20-ти крупнейших российских банках составляет 16,09% для первичного рынка и 16,16% – для вторичного. При этом, как следует из недавнего отчёта госкорпорации «Дом.РФ», в некоторых кредитных организациях (например, Совкомбанк или Акционерный коммерческий банк «Россия») этот показатель уже подбирается к 20%.

Таким образом, средняя рыночная ставка по ипотеке сегодня в два и более раз превышает ставку по льготной программе, которая на данный момент зафиксирована на уровне 8%. Какова мотивация граждан пренебрегать государственной поддержкой при покупке жилья? Ищи дурака за четыре сольдо, как говорится! Россияне и пользуются этой лавочкой, пока она открыта – к примеру, за восемь месяцев текущего года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке было выдано в рамках льготных программ.

Однако, государственная ипотека, действительно, сильно объедает казну. В нынешнем году власти потратили на неё порядка 120.000.000.000 рублей, в грядущем 2024-ом заложили в бюджет ещё 454.000.000.000 рублей. При таких колоссальных расходах, которые можно положить в карман… пардон, потратить на более приоритетные социальные нужды, начнёшь вертеться как уж на сковородке, с умным видом убеждая простое население, как хорошо им было бы купить жильё без помощи любимого государства.

К слову, в Министерстве финансов РФ господин Моисеев не один такой мудрец. Другой отважный представитель ведомства – заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Выступая вчера на Всероссийском ипотечном форуме, он заявил:

Что касается рыночной ипотеки. Да, ставки высокие, мы это не отрицаем, но на самом деле не стоит их бояться, потому что… у нас экономика циклична. Мы всегда видим, что, когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования… Если у нас ключевая ставка сейчас такая, завтра она будет на 3 процентных пункта ниже, соответственно предложения банков по рефинансированию таких продуктов тоже появятся наверняка.

Радуют в этом смелом призыве Алексея Вячеславовича словечки «часто» и «наверняка», от которых так и веет стабильностью и уверенностью в завтрашнем дне. То есть, Вы сейчас возьмите квартиру под 20% на 20 лет и верьте в хорошее: то, что Центробанк обязательно снизит ключевую ставку, а кредитные организации, в виду свойственной им большой щедрости, будут вводить программы по рефинансированию. Правда, если этого не случится, и Вы так и останетесь с тяжёлыми долговыми обязательствами, пеняйте на себя, а не на умников из Министерства финансов РФ.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!