Не дать взыскать со СРО безапелляционно!

Обсуждение: 5
4639
Добрило Мастеровой

Минимизировать риски саморегулируемых организаций в судебных спорах с ФКРами можно и нужно

В публикациях о спорах между саморегулируемыми организациями и Фондами капитального ремонта многоквартирных домов, неоднократно поднимался вопрос о правильности выплат из компенсационных фондов СРО по исполнительным документам.

Даже на состоявшейся в декабре прошлого года Научно-практической конференции «Защита прав саморегулируемых организаций и их членов во взаимодействии с Фондами капитального ремонта» поднимался вопрос о списании ФКРами присужденных денежных средств не со специальных банковских счетов, на которых размешены средства компфондов СРО. Однако на тот момент таких случаев не было, и поэтому вопрос был, скорее, теоретический.

Но вот прошло немногим больше четырёх месяцев, и такие случаи появились. Причём, далеко не единичные. Как стало известно, Фонд капитального ремонта города Москвы по вступившим решениям судов в силу получает исполнительные листы и направляет их в банки для списания с расчётных счетов СРО. В других случаях, полученные исполнительные листы передаются в Федеральную службу судебных приставов. И там также в ходе исполнительного производства взыскание обращается на денежные средства СРО, находящиеся на расчётных счетах.

Приведу несколько примеров:

  1. СРО «Архитектурное наследие» – 3 исполнительных листа по делам №№ А40-4938/2021, А40-202751/2021, А40-200115/2021переданы в районный отдел судебных приставов;
  2. Ассоциация «Профессионалы строительного комплекса» – исполнительный лист по делу № А40-126844/2021 передан в отдел судебных приставов № 3 Центральный административный округ города Москвы;
  3. Ассоциация СРО «Альянс Строителей» – исполнительные листы по делам №№ А40-54367/2020, А40-50609/2020 переданы в кредитные организации ООО «Первый клиентский банк» и ООО «Экспобанк»;
  4. Ассоциация СРО «Объединение Строителей Подмосковья» получила взыскание по исполнительному листу с расчётного счёта;
  5. Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве», Ассоциация СРО «Московский строительный союз», Ассоциация СРО «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса», Ассоциация СРО «Объединение строительных организаций транспортного комплекса», Ассоциация СРО «ЦентрРегион», Ассоциация СРО «Экспертстрой», Ассоциация СРО «ЭнергоСтройАльянс» также в списках, где исполнительные листы направлены в отделы судебных приставов или в банки с расчётными счетами СРО.

С учётом увеличения взысканий ФКРами со СРО такая практика приводит к необоснованным тратам утверждённой сметы саморегулируемых организаций, а также фактическому сокрытию выплат по судебным решениям о возмещении причинённого ущерба (вреда).

При этом надо понимать, что статьёй 55.16 Градостроительного кодекса РФ не предусмотрены случаи возмещения (перечисления) средств из компенсационных фондов на расчётные счета СРО в целях возмещения произведённых выплат в возмещение ущерба (вреда), выплаченных по исполнительным документам.

И, в первую очередь, эта проблема именно СРО, а не ФКРов, которым всё равно, откуда к ним поступят или поступили денежные средства. Да и к слову сказать, статьи бухгалтерского учёта по возмещению убытков отличаются от бухгалтерского учёта в СРО.

Есть и другая проблема, которая также дала о себе знать. Некоторые СРО в случаях принятия решений судами о присуждении выплат, осуществляли такие выплаты в Фонды капремонта добровольно, не дожидаясь принудительного взыскания. Однако ФКРы впоследствии получали исполнительные листы и повторно предъявляли к списанию присужденной денежной суммы. И вот потом начиналась круговерть по необоснованно полученным повторным средствам.

Какого-то единого средства защиты СРО от вышеописанных возникающих ситуаций, сказать честно, найти не удалось. Однако анализ показал, что минимизировать риски СРО можно и нужно. И вот, что предлагается.

1.

В судебном процессе СРО обязана письменно, аргументированно и развернуто заявить о том, что в случае принятия решения в пользу ФКР выплата должна происходить только с соответствующего специального счёта, на котором размещены средства компенсационного фонда возмещения вреда или обеспечения договорных обязательств. И не забывайте указывать полные реквизиты счёта со средствами КФ. В противном случае, то есть в случае списания из других источников, СРО и их членам будет причинён ущерб и будут нарушены их права. Конечно, это не гарантирует, что суд или ФКР услышат, и в итоге появится формулировка о взыскании из конкретного компфонда СРО, но примеры таких судебных решений уже есть.

2.

В случае, если всё же судом в решении присуждено взыскание со СРО без указания на списание средств из конкретного компенсационного фонда, ФКРом получен исполнительный лист, рекомендуется СРО самостоятельно запросить реквизиты для перечисления в ФКР и попросить направить в саморегулируемую организацию исполнительный лист для добровольного, своевременного и правильного исполнения требований Градостроительного кодекса РФ. Как показывает практика, ФКР города Москвы, например, положительно реагирует на такие запросы.

3.

В случае, если исполнительный лист передан в отдел судебных приставов и возбуждено исполнительное производство, необходимо связаться с должностным лицом, возбудившим такое производство, и либо добровольно исполнить погашение из соответствующего компенсационного фонда, либо также письменно подсказать службе судебных приставов из каких средств необходимо производить удержание присужденных денежных средств.

***

Что ещё стоит отметить. Столичные Фонд капремонта и отделы судебных приставов довольно большие по штату организации. Поэтому в случае, если у СРО возникли проблемы, о которых говорилось выше, надо работать с конкретными исполнителями. Да, это не всегда удобно, но более эффективно, если хотите добиться нужного вам результата.

Согласно части 4 статьи 7 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», СРО обязана разместить на своём сайте информацию об осуществленной выплате не позднее 5-ти рабочих дней с начала следующего квартала, но лучше это сделать сразу, чтобы потом не забыть.

С глубоким уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

25.04.22 в 15:01
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 3 оценках пользователей
  • Марк Андреевич
    Марк Андреевич 25.04.2022 в 23:01 пишет:

    Приставам в Москве как правило «некогда» заниматься уточненкой.

    Ответить
    • Сроница
      Сроница 26.04.2022 в 08:23 отвечает пользователю: @Марк Андреевич

      Согласна, им все равно откуда взыскать деньги!

      Но разве СРО не волнует, что вместо КФ спишут с рассчетника?

      И мне не понятно как потом то с КФ деньги на рассчетный счет перечислить?

      Ответить
      Марк Андреевич
      Марк Андреевич 26.04.2022 в 09:40 отвечает пользователю: @Сроница

      Я высказался про приставов потому что неоднократно имел с ними дело. Им далеко по барабану, что волнует СРО.

      Ответить
    Инкогнито
    Инкогнито 26.04.2022 в 10:58 пишет:

    Юристы НОСТРОЙ опять не отрабатывают свой хлеб.

    Ответить
    • Полианна
      Полианна 26.04.2022 в 12:01 отвечает пользователю: @Инкогнито

      Могут себе позволить.... Или даже может и не так? Они же не самовольно строят свою работу. Приходят задачи, они их отрабатывают. Задачи по ФКР не ставят, вот и занимаются этим вопросом неравнодушные знатоки.... Возможно всё дело в этом....

      Ответить
САМ - АВТОР
Ну, теперь держись, «РосКапСтрой»…
Мирон Постовой
17.05, 12:02 4 371
ФКР, верно толкуй статью 60 ГрК!
Добрило Мастеровой
14.05, 15:16 5 1163
Схемотехника общего дела
Аркадий Апумчик
14.05, 12:01 5 1107
Свидетель катаклизма. Часть 2
Сергей Яковлев
08.05, 14:02 13 2425
Доступ закрыт!
Инженер-строитель
08.05, 09:03 5 2827
Задача избежать роста цен на жильё
Виктор Правдин
07.05, 07:20 1 2516
Не станьте жертвой мошенников!
Дарья Мартынкина
03.05, 16:36 5 3401
Свидетель катаклизма. Часть 1
Сергей Яковлев
03.05, 15:09 14 3356
Акторы и спойлеры - 5
Салават Истамбаев
23.04, 13:36 9 4697
АЭС тысячелетия тому назад – 3
Сергей Яковлев
19.04, 15:04 1 4256
Акторы и спойлеры - 4
Салават Истамбаев
16.04, 15:11 5 4588
Несерьёзный удар по спамеру
Владимир Авденин
15.04, 07:16 3 4503
АЭС тысячелетия тому назад – 2
Сергей Яковлев
12.04, 15:38 7 4529
ФКРы открыли личико – 2
Добрило Мастеровой
09.04, 15:57 4 4781