Не дать взыскать со СРО безапелляционно!

Обсуждение: 5
4305
Добрило Мастеровой

Минимизировать риски саморегулируемых организаций в судебных спорах с ФКРами можно и нужно

В публикациях о спорах между саморегулируемыми организациями и Фондами капитального ремонта многоквартирных домов, неоднократно поднимался вопрос о правильности выплат из компенсационных фондов СРО по исполнительным документам.

Даже на состоявшейся в декабре прошлого года Научно-практической конференции «Защита прав саморегулируемых организаций и их членов во взаимодействии с Фондами капитального ремонта» поднимался вопрос о списании ФКРами присужденных денежных средств не со специальных банковских счетов, на которых размешены средства компфондов СРО. Однако на тот момент таких случаев не было, и поэтому вопрос был, скорее, теоретический.

Но вот прошло немногим больше четырёх месяцев, и такие случаи появились. Причём, далеко не единичные. Как стало известно, Фонд капитального ремонта города Москвы по вступившим решениям судов в силу получает исполнительные листы и направляет их в банки для списания с расчётных счетов СРО. В других случаях, полученные исполнительные листы передаются в Федеральную службу судебных приставов. И там также в ходе исполнительного производства взыскание обращается на денежные средства СРО, находящиеся на расчётных счетах.

Приведу несколько примеров:

  1. СРО «Архитектурное наследие» – 3 исполнительных листа по делам №№ А40-4938/2021, А40-202751/2021, А40-200115/2021переданы в районный отдел судебных приставов;
  2. Ассоциация «Профессионалы строительного комплекса» – исполнительный лист по делу № А40-126844/2021 передан в отдел судебных приставов № 3 Центральный административный округ города Москвы;
  3. Ассоциация СРО «Альянс Строителей» – исполнительные листы по делам №№ А40-54367/2020, А40-50609/2020 переданы в кредитные организации ООО «Первый клиентский банк» и ООО «Экспобанк»;
  4. Ассоциация СРО «Объединение Строителей Подмосковья» получила взыскание по исполнительному листу с расчётного счёта;
  5. Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве», Ассоциация СРО «Московский строительный союз», Ассоциация СРО «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса», Ассоциация СРО «Объединение строительных организаций транспортного комплекса», Ассоциация СРО «ЦентрРегион», Ассоциация СРО «Экспертстрой», Ассоциация СРО «ЭнергоСтройАльянс» также в списках, где исполнительные листы направлены в отделы судебных приставов или в банки с расчётными счетами СРО.

С учётом увеличения взысканий ФКРами со СРО такая практика приводит к необоснованным тратам утверждённой сметы саморегулируемых организаций, а также фактическому сокрытию выплат по судебным решениям о возмещении причинённого ущерба (вреда).

При этом надо понимать, что статьёй 55.16 Градостроительного кодекса РФ не предусмотрены случаи возмещения (перечисления) средств из компенсационных фондов на расчётные счета СРО в целях возмещения произведённых выплат в возмещение ущерба (вреда), выплаченных по исполнительным документам.

И, в первую очередь, эта проблема именно СРО, а не ФКРов, которым всё равно, откуда к ним поступят или поступили денежные средства. Да и к слову сказать, статьи бухгалтерского учёта по возмещению убытков отличаются от бухгалтерского учёта в СРО.

Есть и другая проблема, которая также дала о себе знать. Некоторые СРО в случаях принятия решений судами о присуждении выплат, осуществляли такие выплаты в Фонды капремонта добровольно, не дожидаясь принудительного взыскания. Однако ФКРы впоследствии получали исполнительные листы и повторно предъявляли к списанию присужденной денежной суммы. И вот потом начиналась круговерть по необоснованно полученным повторным средствам.

Какого-то единого средства защиты СРО от вышеописанных возникающих ситуаций, сказать честно, найти не удалось. Однако анализ показал, что минимизировать риски СРО можно и нужно. И вот, что предлагается.

1.

В судебном процессе СРО обязана письменно, аргументированно и развернуто заявить о том, что в случае принятия решения в пользу ФКР выплата должна происходить только с соответствующего специального счёта, на котором размещены средства компенсационного фонда возмещения вреда или обеспечения договорных обязательств. И не забывайте указывать полные реквизиты счёта со средствами КФ. В противном случае, то есть в случае списания из других источников, СРО и их членам будет причинён ущерб и будут нарушены их права. Конечно, это не гарантирует, что суд или ФКР услышат, и в итоге появится формулировка о взыскании из конкретного компфонда СРО, но примеры таких судебных решений уже есть.

2.

В случае, если всё же судом в решении присуждено взыскание со СРО без указания на списание средств из конкретного компенсационного фонда, ФКРом получен исполнительный лист, рекомендуется СРО самостоятельно запросить реквизиты для перечисления в ФКР и попросить направить в саморегулируемую организацию исполнительный лист для добровольного, своевременного и правильного исполнения требований Градостроительного кодекса РФ. Как показывает практика, ФКР города Москвы, например, положительно реагирует на такие запросы.

3.

В случае, если исполнительный лист передан в отдел судебных приставов и возбуждено исполнительное производство, необходимо связаться с должностным лицом, возбудившим такое производство, и либо добровольно исполнить погашение из соответствующего компенсационного фонда, либо также письменно подсказать службе судебных приставов из каких средств необходимо производить удержание присужденных денежных средств.

***

Что ещё стоит отметить. Столичные Фонд капремонта и отделы судебных приставов довольно большие по штату организации. Поэтому в случае, если у СРО возникли проблемы, о которых говорилось выше, надо работать с конкретными исполнителями. Да, это не всегда удобно, но более эффективно, если хотите добиться нужного вам результата.

Согласно части 4 статьи 7 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», СРО обязана разместить на своём сайте информацию об осуществленной выплате не позднее 5-ти рабочих дней с начала следующего квартала, но лучше это сделать сразу, чтобы потом не забыть.

С глубоким уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

25.04.22 в 15:01
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 3 оценках пользователей
  • Марк Андреевич
    Марк Андреевич 25.04.2022 в 23:01 пишет:

    Приставам в Москве как правило «некогда» заниматься уточненкой.

    Ответить
    • Сроница
      Сроница 26.04.2022 в 08:23 отвечает пользователю: @Марк Андреевич

      Согласна, им все равно откуда взыскать деньги!

      Но разве СРО не волнует, что вместо КФ спишут с рассчетника?

      И мне не понятно как потом то с КФ деньги на рассчетный счет перечислить?

      Ответить
      Марк Андреевич
      Марк Андреевич 26.04.2022 в 09:40 отвечает пользователю: @Сроница

      Я высказался про приставов потому что неоднократно имел с ними дело. Им далеко по барабану, что волнует СРО.

      Ответить
    Инкогнито
    Инкогнито 26.04.2022 в 10:58 пишет:

    Юристы НОСТРОЙ опять не отрабатывают свой хлеб.

    Ответить
    • Полианна
      Полианна 26.04.2022 в 12:01 отвечает пользователю: @Инкогнито

      Могут себе позволить.... Или даже может и не так? Они же не самовольно строят свою работу. Приходят задачи, они их отрабатывают. Задачи по ФКР не ставят, вот и занимаются этим вопросом неравнодушные знатоки.... Возможно всё дело в этом....

      Ответить
САМ - АВТОР
Обратная связь – важный фактор
Александра Белоус
05.07, 11:51 2 189
Ипотека рефинансированная
Владимир Авденин
04.07, 11:49 3 436
ФКР – не голь, но на выдумки хитёр
Добрило Мастеровой
04.07, 08:56 10 565
С берёзкой за окном
Владимир Авденин
29.06, 13:47 5 1356
Земля в дефиците. И всё же…
Сергей Сошников
28.06, 13:41 1 1843
Нечего тут контролировать?!
Рассерженный Строитель
28.06, 08:47 12 1870
Квартиры buy-back
Владимир Авденин
27.06, 12:01 4 1736
Победа СРО над ФКР по статье 60.1
Добрило Мастеровой
23.06, 13:43 8 2698
Ставка ниже – кредитов больше?
Владимир Авденин
22.06, 15:06 2 2676
Валютные депозиты превратятся…
Владимир Авденин
21.06, 13:37 5 2918
Как ФКРы бьются в судах
Добрило Мастеровой
20.06, 12:06 18 3212
Спринтер не бежит марафон…
Владимир Авденин
16.06, 10:36 4 4111