Вложено почти полтриллиона!

Консультационное агентство NF Group проинформировала о том, что объём вложений в коммерческую российскую недвижимость по итогам 2022 года превысил показатель 2021-го на 21% и стал рекордным за всю историю, составил 487,2 миллиарда рублей. Доля инвестиций в готовые объекты выросла с 36% в 2021-ом до 55% в 2022-ом. Участие иностранного капитала в совокупном объёме вложений в коммерческую недвижимость по итогам 2022 года стало наименьшим за историю наблюдений – 3,3%. И после ухода иностранных компаний на рынок вернулись качественные и даже «трофейные» лоты.

В первом-третьем кварталах 2022 года на рынок коммерческой недвижимости вывели российские активы компаний Fazer, Carlsberg, Valio, Paulig, «Вимм-Биль-Данн», Pizza Hut, Sponda и PPF Real Estate. В IV квартале 2022 года свои лоты продавали SvetoCopy, Mercedes-Benz. Аналитики NF Group отметили, что объекты зачастую покупали локальный менеджмент или партнёры компаний.

Наибольший объём инвестиций среди сегментов коммерческой недвижимости, по данным NF Group, пришёлся на офисы – 22%. На втором месте складская и индустриальная недвижимость – 17%, на третьем – торговая – 8%. Среди регионов России лидером спроса ожидаемо стала Москва (69%), на втором месте – Санкт-Петербург (22%).