Спасли 15.210.000 рублей!

Обсуждение: 6
4713

Саморегулируемая организация «Сахалинстрой» выиграла судебный спор, сохранив огромную сумму денежных средств в КФ ОДО

В минувший понедельник, 16 января Арбитражный суд Сахалинской области отказал в удовлетворении иска администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к Ассоциации «Сахалинстрой» о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере 15.210.000 рублей.

Предыстория такова. В 2013 году администрация города Холмска заключила муниципальный контракт с членом Ассоциации «Сахалинстрой» ООО «СМК В-ТРИ» на строительство 35-ти квартир для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Квартиры были переданы муниципалитету в ноябре 2015-го. В процессе эксплуатации один из жителей этого дома обратился с жалобой в мэрию, что во время дождей на балконах и оконных откосах появляются протечки. Дело дошло до судебного разбирательства.

Комплексная судебная строительно-техническая экспертиза установила, что причинами протечек является частичное разрушение элементов навесного фасада из-за воздействия сверхнормативных ветровых нагрузок (в 2017 году на территории Холмского района проходил сильнейший тайфун). Дом построили в верхнем участке посёлка на территории прибрежной морской зоны, открытой «всем ветрам». Управляющая компания не провела своевременно осмотр возможных нарушений, в том числе навесного фасада после сильнейшего циклона. При этом муниципалитет, как бывший заказчик, не предъявлял в это время требований к застройщику – ООО «СМК В-ТРИ»для возможного устранения возможных недостатков в рамках гарантийных обязательств.

В 2021 году администрация Холмска, с подачи управляющей компании, решила заменить фасад дома, не сообщив о таких «благих намерениях» ни бывшему застройщику, ни в Ассоциацию «Сахалинстрой». Заменили навесной фасад за счёт субсидии регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства в рамках программы капитального ремонта МКД. Стоимость работ составила более 15-ти миллионов рублей.

После этого муниципалитет решил возместить стоимость проведённого капитального ремонта, предъявив претензии подрядчику. Но к 2021 году ООО «СМК В-ТРИ» уже числилось банкротом. Поэтому заказчик вспомнил о компенсационном фонде договорных обязательств Ассоциации «Сахалинстрой» и ответственности СРО за своих членов при исполнении контрактов в сфере строительства. Муниципалитет обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Ассоциации «Сахалинстрой» с требованием полной компенсации проведённого капитального ремонта фасада.

Аналитико-правовой отдел Ассоциации представил суду доказательную базу, позволяющую убедиться в необоснованности требований истца и нецелесообразности ведения судебных разбирательств.

«Истец не доказал вину застройщика или Ассоциации, размер убытков, причинно-следственную связь между ними. При этом не соблюдён процессуальный порядок предъявления требований к застройщику, не учтён специальный правовой статус компании-застройщика в это время, а именно открытие конкурсного производства компании», – прокомментировала старший юрист Ассоциации «Сахалинстрой» Галина Максютова.

Арбитражный суд Сахалинской области вынес решение в пользу саморегулируемой организации, признав исковые требования Холмского муниципалитета необоснованными.

«Мы намерены и далее защищать законные интересы наших членов – представителей подрядного строительного бизнеса и Ассоциации, – подвёл итог генеральный директор «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский. – Управляющим компаниям необходимо добросовестно и в полной мере выполнять свои обязанности по обслуживанию жилого фонда, особенно в части плановых и неплановых осмотров состояния конструкций и инженерных сетей жилых домов и не доводить ситуации до необходимости проведения капитального ремонта. Специалистам технических заказчиков рекомендуем обеспечивать надлежащий контроль качества проектной документации и способов выполнения работ, чтобы не расходовать в будущем финансовые средства и время на судебные разбирательства. У нас у всех одна общая цель – качественное и безопасное строительство домов и других социально-значимых объектов на Сахалине и для сахалинцев».

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна! 

(с благодарностью коллегам из пресс-службы Ассоциации «Сахалинстрой»)

18.01.2023 в 13:47
  • Полианна
    Полианна 18.01.2023 в 15:41 пишет:

    - кто молодец?

    - Валерий Павлович и его команда молодцы!

    Ну а что, не так разве??...))

    Ответить
    • Сергей Яковлев
      Сергей Яковлев 18.01.2023 в 18:22 отвечает пользователю: @Полианна

      У Вас просто жуткая активность в блоге. Это с двумя-то детьми? Когда у меня дети были маленькие, то даже на сон времени не хватало ...

      Ответить
      Полианна
      Полианна 19.01.2023 в 14:33 отвечает пользователю: @Сергей Яковлев

      Не сказала бы, что жуткая, но есть да... Мне нравится За-Строй, и я нахожу время зайти почитать новости, а уж писать пальцы сами тянутся)))

      А Вы Сергей, в очередной раз заблуждаетесь в своём понимании моей скромной фигуры. У меня отнюдь не маленькие дети и я прекрасно сплю....)))

      Ответить
    Чупакабра
    Чупакабра 18.01.2023 в 17:10 пишет:

    Так КФ работает или КФ НЕ работает?

    Ответить
    Мимопроходил
    Мимопроходил 18.01.2023 в 20:36 пишет:

    В 2015 году тайфун был летом, а работы принимались в ноябре.

    Ответить
    • Валерий
      Валерий 19.01.2023 в 07:32 отвечает пользователю: @Мимопроходил

      Спасибо внимательному читателю. Действительно тайфун был в 2017 году, а не в 2015. Спасибо. Исправим вкравшуюся в текст ошибку.

      Ответить
      Валерий
      Валерий 19.01.2023 в 07:32

      К сожалению автор удалил свой комментарий

      Валерий
      Валерий 19.01.2023 в 07:32

      К сожалению автор удалил свой комментарий

FAST-ПОСТ
Коммунисты вступились за «экстремистов», но…
Сергей Котенко ~
Кто выпрет-то?
28.03, 15:56
Маски-шоу для «акваменов»
Анфиса ~
массовые задержания. к чему бы это? :)
28.03, 11:02
Застройщиков поймут и простят
Толябыч ~
"Хорошие" программы всегда пролонгируются! Это же хорошая программа?
27.03, 21:36
Застройщиков поймут и простят
Musyako ~
Теперь хоть бы вообще дождаться окончания строительства
27.03, 20:44
Сколько, говорите, за тепло платите?
Musyako ~
Дешёвое тепло может привести к тяжелым последствиям
27.03, 20:32