Ближайшее десятилетие строительную отрасль ждёт настоящий бум: до 2030 года в России появится более 1-го миллиарда квадратных метров новой жилой недвижимости. Это примерно 26% всего жилищного фонда страны, то есть каждый пятый квадратный метр будет новым. При этом в планах Правительства РФ – существенно повысить энергоэффективность строительного сектора, в том числе за счёт ужесточения требований к вводимым в эксплуатацию объектам.
Вместе с тем не стоит забывать, что 80% зданий к 2030 году будут существующими, и уже сегодня большая часть этих домов имеет износ 65-70%. Чтобы соответствовать государственным целям по энергосбережению, действующие здания нужно капитально ремонтировать, ведь, согласно 261-ФЗ, отремонтированные здания по энергоэффективности должны соответствовать вновь возводимым.
Достичь высоких показателей энергоэффективности помогает ряд технических решений. Рассмотрим наиболее актуальные.
Комплексное утепление каменной ватой
Наибольший потенциал сбережения ресурсов кроется в грамотной теплоизоляции зданий. Эксперты компании Rockwool подсчитали, что если все здания в мире утеплить каменной ватой, то общий расход энергии сократится на 3.500 млрд кВтч, то есть почти на одну седьмую. При этом экономия одного кВтч за счёт теплоизоляции каменной ватой в 14 раз менее углеродоёмкий процесс, чем производство единицы энергии из ветра и в 25 раз менее углеродоёмкий, чем использование солнечных батарей.
Благодаря своей структуре – хаотично сплетенным волокнам с заключёнными между ними крошечными пузырьками воздуха, – теплоизоляция из каменной ваты работает по принципу термоса, сохраняя температуру внутри помещений. Зимой в зданиях тепло, а летом прохладно. Это позволяет экономить до 40 % расходов на обогрев или кондиционирование помещений.
Хорошие эксплуатационные характеристики и пожаробезопасность – волокна каменной ваты выдерживают температуры свыше 1.000°С – обеспечили ей звание одного из самых популярных и доступных материалов для утепления. Новым проектам такая теплоизоляция помогает подтверждать соответствие «зеленым» стандартам.
Для уже существующих зданий капремонт с заменой или выполнением утепления часто становится настоящей энергоэффективной панацеей, особенно если выполнен комплекс мероприятий по теплоизоляции фасада, кровли и инженерных коммуникаций.
Так, в городе Выборг Ленинградской области в 2017 году был реализован пилотный проект по повышению энергоэффективности панельного многоэтажного дома 1993-го года постройки. Эксперты провели теплотехническое обследование, по результатам которого подвал и чердак утеплили плитами двойной плотности, а трубопроводы отопления и горячего водоснабжения изолировали цилиндрами из каменной ваты. В результате удалось повысить класс энергетической эффективности здания до В++. Тепловые потери снизились в 3 раза, инвестиции в комплексное утепление окупились за 1,5 года.
Экономичные инженерные системы
Для достижения максимального энергосбережения нужен комплекс мер. Хорошее дополнение к эффективной изоляции – энергосберегающее инженерное оснащение систем жизнеобеспечения, установка дифференцированных приборов учёта и тому подобное. Это позволит контролировать и снижать потребление электроэнергии.
Яркий пример энергоэффективного оборудования – насосы в системах отопления, кондиционирования и водоснабжения. Часто на их долю приходится значительный объём электроэнергии, потребляемой всем многоквартирным домом. По словам экспертов, если использовать «интеллектуальные» циркуляционные насосы с частотным регулированием, то снизить потребление электричества возможно на треть. Такое оборудование умеет подстраиваться под текущие нужды потребителей, подавая в сети столько тепла и воды, сколько требуется в каждый конкретный момент. Это свойство позволяет также экономить тепло и воду.
Важный для девелоперов момент – использование не одиночных насосов, а готовых комплектных решений с современными алгоритмами управления: станций повышения давления, установок пожаротушения, индивидуальных тепловых пунктов. Как правило, такие решения разрабатываются для конкретного объекта, и производитель учитывает все его особенности, включая нюансы режима эксплуатации, что в итоге дополнительно повышает энергоэффективность здания.
Для дополнительной экономии электроэнергии девелопер может установить в местах общего пользования светодиодное освещение. Учитывая размеры современных многоэтажных жилых домов, такой ход может позволить сэкономить до 40% энергии, идущей на освещение.
Альтернативные источники энергии
Использование возобновляемых источников энергии – один из наиболее известных и, на первый взгляд, простых способов повышения энергоэффективности на уровне целых государств. Их доля в мировом производстве электроэнергии в 2020 году достигла 30%. Однако в России внедрение «зелёных» технологий идёт достаточно медленно: солнечные и ветряные станции генерируют меньше 1% всей электроэнергии. Говорить о массовом внедрении альтернативной энергетики в строительство пока не приходится, но можно вдохновляться примерами энергоэффективных посёлков и районов.
Так, находящийся в 60-ти километрах от Берлина городок Фельдхайм со 150-ю жителями несколько лет назад перешёл на «зелёную» энергию. Для обеспечения населённого пункта энергией построена станция с 55-ю ветряками общей мощностью 123 МВт. Ежегодно она поставляет 250 миллионов кВтч электроэнергии. Ещё один источник энергообеспечения – солнечная электростанция мощностью 2,25 МВт, состоящая из тысячи солнечных панелей.
Интересно, что в России альтернативная энергетика достаточно хорошо развита в частном секторе: многие домовладельцы видят в ней хорошее решение для потенциальной экономии средств. В частности, в сегменте ИЖС используются целые солнечные системы, которые интегрируются в кровлю или стены домов. В последствии выработанная энергия используется в системах горячего водоснабжения и отопления зданий. Вкупе с качественной теплоизоляцией, энергоэффективным остеклением и использованием регулирующей арматуры на радиаторах отопления такие меры позволяют хозяевам ежегодно экономить до 50-ти тысяч рублей только на отоплении дома. Удельный расход тепловой энергии на 50% ниже нормативного.
Дифференцированные приборы учёта
Большой путь по повышению энергоэффективности зданий стоит начинать с малого – установки счётчиков. Ведь эффект от даже самого прорывного и инновационного мероприятия невозможно «увидеть» без конкретных данных по потреблению энергии: воды, тепла, электричества. Кроме того, монтаж приборов учёта позволит быстро выявлять потери на всех участках доставки и распределения, и оперативно принимать меры по устранению протечек, аварий и прочее. Сейчас на рынке доступно множество интеллектуальных моделей счётчиков ресурсов, которые умеют передавать показания в диспетчерские центры, сохранять и архивировать данные, и даже сигнализировать о превышении норм потребления. И если в существующих домах установка общих приборов учёта – задача собственников квартир или управляющей компании, то в новостройках вполне возможно сделать это перед вводом объекта в эксплуатацию.
Самый актуальный вопрос для каждого застройщика – насколько применение энергоэффективных технологий удорожает стоимость строительства. По данным представителей строительной отрасли, расходы здесь немногим больше затрат при реализации обычных объектов. Разница составляет около 3%, средний срок окупаемости инвестиций – 5 лет. Впрочем, каждый объект индивидуален, поэтому любые мероприятия по энергоэффективности важно анализировать в комплексе и только после этого принимать финальное решение по их реализации в проекте.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Планирование котлована под фундамент 
Как выбрать ковш для штукатурки? 
Как подобрать кухонную мебель?