Что ждёт переселенцев?

Нововведения, вступающие в силу с 2025 года, предполагают снижение компенсаций за изымаемое жильё, а также обязательную доплату гражданами при предоставлении более дорогой жилплощади. Меняются условия переселения граждан, проживающих по договорам социального найма. Кроме того, Фонд развития территорий получит право предоставлять займы региональным операторам программы. Эксперты считают, что эти изменения позволят расселить большее количество граждан за счёт расширения механизмов переселения.

Член Общественного совета при Минстрое России Ольга Сердюк комментирует:

Поправки, внесённые Минстроем, обсуждались длительное время. Они существенно меняют прежний порядок предоставления жилья лицам, расселяемым из аварийного фонда. Теперь предложено больше возможностей, включая новые механизмы. Например, граждане, чьё жильё изымается, смогут доплатить и получить квартиру большей площади на законных основаниях, что раньше не было чётко урегулировано и вызывало проблемы. Сейчас эта возможность закреплена на уровне закона.

Важным нововведением также является право регионов предоставлять дополнительную финансовую поддержку гражданам, если у них не было другого жилья аналогичной площади в течение пяти лет до признания дома аварийным. При этом учтены ситуации, когда жильё в аварийном фонде приобреталось с целью получения выгоды.

Кроме того, граждане, проживавшие по договорам социального найма и не приватизировавшие жильё, получат новые квартиры на тех же условиях. Этот механизм был введён в Жилищный кодекс РФ несколько лет назад и предусматривает аренду льготного жилья сроком до 25-ти лет, с возможностью продления при необходимости. Это жильё не подлежит приватизации, однако все гарантии, предусмотренные законодательством, остаются в силе.

Проект направлен на то, чтобы сохранить базовые гарантии права граждан на жильё. Людям будет предложен выбор – получать жильё в собственность или пользоваться им по договору социального найма. Это позволит увеличить количество переселённых граждан и улучшить жилищные условия для большего числа людей. Также нововведения способствуют повышению мобильности населения и постепенному решению проблемы аварийного жилья.

Добавим, что законопроектом предлагается установить особенности предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Во-первых, из стоимости возмещения собственникам жилья планируется вычитать расходы на снос или реконструкцию, возможность предоставления нескольких квартир в общей сложности той же площади, необходимость доплаты со стороны граждан, если стоимость предоставляемого жилья выше, чем изымаемого.

Во-вторых, регионы получат право устанавливать дополнительные меры поддержки граждан, проживающих в аварийном жилье, при условии, что в течение пяти лет до признания дома аварийным не было иного жилья общей площадью не менее изымаемого.

В-третьих, для граждан, которые проживали в аварийном доме по соцнайму новое жильё будет предоставляться по договору найма социального использования, предполагающего плату за проживание (для малоимущих льготы), на срок не более 25-ти лет.

И, наконец, в-четвёртых, у нанимателей появится право выкупа предоставленного жилья в собственность.

Кроме того, законопроектом конкретизируются нормы, регулирующие сроки уплаты собственниками взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в частности, предусматривается освобождение собственников в МКД от уплаты таких взносов со дня признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!