Сколько вешать в займах?

Обсуждение: 5
3944

Вокруг цифры потенциального объёма средств, которые могут попасть в строительную отрасль в виде займов членам СРО, довольно много тумана…

Впрочем, не слишком понятно и то, сколько конкретных саморегулируемых организаций могут осуществить выдачу денег абсолютно без ущерба для своего компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Однако давайте обо всём по порядку.

Продолжая арифметические изыскания, начатые недавно редакцией За-Строй.РФ, можно заметить ещё несколько занимательных примеров эквилибристики цифрами. Причём (на минуточку!), речь идёт о миллиардах рублей. Может быть, для людей, рулящих строительной сферой в России, это как-то не очень – ну, миллиард туда, миллиард сюда – но для любого здравомыслящего человека так быть не должно. Это касается, как строителей, надеющихся получить дополнительную финансовую помощь, так и СРО, которые озабочены максимальным сохранением своих компфондов в виду планируемых денежных операций с займами, на которые их понукают НОСТРОЙ и Минстрой России.

Собственно, оттолкнуться следует от слов президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, инициатора всей этой кутерьмы по распечатыванию компфондов СРО, якобы, для благих целей. На онлайн-ковре перед Президентом России Владимиром Путиным глава Нацобъединения явно попытался заинтересовать Главу государства солидными суммами. «...Объём такой поддержки, по нашим расчётам, может составить до 40-ка миллиардов рублей», – заявил тогда господин Глушков, рассказывая о своей идее помочь строителям за счёт СРО. Хотя, как уверены многие эксперты, Антон Николаевич просто пустил пыль в глаза самому Владимиру Владимировичу.

Далее, на одном из совещаний, посвящённых дополнительным мерам поддержки строительной отрасли, уже вице-премьер Марат Хуснуллин говорил о том, что предоставление подобных кредитов позволит привлечь в экономику порядка 50-ти миллиардов рублей. Откуда он это взял? Неужели Марату Шакирзяновичу неправильную информацию подсунули?

А вот недавно, в июле глава Минстроя России Владимир Якушев поведал всем, что займы членам СРО в строительной сфере принесут в экономику страны 28 миллиардов рублей. Между тем, в официальной презентации директора департамента реестра НОСТРОЙ Галины Бендрышевой, отмечается, что суммарный резерв КФ ОДО составляет 29,64 миллиарда рублей. При этом, цитируем:

Потенциально возможный для предоставления СРО в качестве займов своим членам размер КФ ОДО 19,63 миллиарда рублей.

Так где же правда? И почему такая разница в данных НОСТРОЙ – без малого 10 миллиардов «рэ»?! Ведь, если руководствоваться правилами русского языка, воспринимая буквальное значение слов, то СРО могут выдать только 19 миллиардов рублей, а 29 «ярдов» – это просто резерв. В чём тут подвох? Почему министр говорит о 28-ми миллиардах?

Кстати, в докладе госпожи Бендрышевой подробно проанализированы возможности нынешних строительных СРО в плане выдачи займов. Для расчётов были использованы следующие параметры.

  • Общий размер компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств СРО (размер средств КФ ОДО, размещённый на специальных банковских счетах согласно выпискам, ранее предоставленным СРО в адрес НОСТРОЙ).
  • Минимальный размер компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств СРО (размер средств КФ ОДО, исходя из количества действующих членов и их уровней ответственности по данным Единого реестра членов СРО на дату предоставления выписки).
  • Резерв компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств СРО (разница между общим и минимальным размерами средств КФ ОДО – «Подушка»).
  • Предельный размер всех займов (составляет 50% от средств КФ ОДО, размещённых на специальных банковских счетах СРО).
  • Предельный размер займа на одного члена СРО (составляет 15% от 50% средств КФ ОДО, размещённых на специальных банковских счетах СРО).

На основании соотношений этих показателей были подсчитаны коэффициенты по поводу «возможности СРО выдать займ». Таким образом, все СРО были распределены по четырём зонам.

  1. Самая-самая примерная – это ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА, в которую вошли 78 саморегулируемых организаций. У всех этих СРО резерв компфондов обеспечения договорных обязательств превышает 50% от средств КФ ОДО (предельный размер всех займов, который может выдать СРО). Такие саморегуляторы могут выдавать займы на максимально возможную сумму (50% от средств КФ ОДО). И самое главное – после выдачи займов у СРО будет сохраняться резерв КФ ОДО.
  2. В следующую, ЖЁЛТУЮ ЗОНУ включены 119 саморегулируемых организаций. Такие СРО не могут выдавать займы на максимально возможную сумму (50% от средств КФ ОДО), так как это приведёт к снижению минимального размера КФ ОДО из расчёта действующих членов СРО и их уровней ответственности. При этом указанные саморегулируемые организации могут предоставить займов на величину резерва КФ ОДО.
  3. Третья – ОРАНЖЕВАЯ ЗОНА (21 СРО). У таких саморегулируемых организаций есть лишь небольшой резерв КФ ОДО, который можно использовать под займы.
  4. Наконец, к КРАСНОЙ ЗОНЕ приписаны 4 СРО. У этих саморегулируемых организаций либо отсутствует КФ ОДО, либо этот резерв совсем плачевный, и нет никакой возможности предоставлять займы.

В итоге из 222-х строительных СРО осталось 218, которые формально могут заниматься выдачей займов. Однако, судя по этому анализу, получается, что абсолютно без проблем предоставить финансовую помощь своим членам за счёт собственного компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств могут только 78 СРО. Остальные это могут делать с определёнными оговорками и натяжками. И, наверное, именно тут скрываются основные риски комбинации со средствами компфондов СРО. Может быть, поэтому саморегуляторы и не спешат воспользоваться такой возможностью, на поверку оказавшейся весьма сомнительной…

 

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

22.07.2020 в 17:31
FAST-ПОСТ
Защитник бракоделов-застройщиков
Полианна ~
Это хорошо, когда на адвоката деньги есть....а то только долги по ипотеке...
25.09, 13:37
Защитник бракоделов-застройщиков
Северный Олень ~
Долой «дольщиков-экстремистов»! Даёшь фонд обманутых подрядчиков! :=)
25.09, 12:00
Защитник бракоделов-застройщиков
Сроница ~
Я не только видела дела где милионами с Застройщиков взыскивают...
25.09, 11:17
В перспективе – триллион рублей для отрасли
Миледи ~
Под 0% никто не работает.
25.09, 09:43
Топ-5 трендов строительных технологий
Musyako ~
24.09, 22:53
Топ-5 трендов строительных технологий
Анфиса ~
Говорят на дистанционке было наоборот. Проверим через 4-6 месяцев ;)
24.09, 17:48