Недвижимость узнает вас в лицо

С 1 июля 2026 года в России вступят в силу новые правила регистрации сделок с недвижимостью, которые позволят гражданам дистанционно оформлять переход права собственности с применением биометрических данных. Подробности нового механизма ранее были раскрыты в материале «Известий».

Изменения закреплены федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, который вносит поправки в закон о государственной регистрации недвижимости. Документ вводит возможность подтверждать личность правообладателя через Единую биометрическую систему при подаче документов в электронном виде.

В Росреестре пояснили, что новая норма отменяет обязательное предварительное обращение в МФЦ для внесения отметки о согласии на электронные сделки. При использовании усиленной квалифицированной электронной подписи и биометрии граждане смогут зарегистрировать переход права собственности полностью онлайн.

Биометрическая идентификация будет осуществляться через государственную Единую биометрическую систему, в которой используются изображение лица и голос. Отпечатки пальцев и сканирование радужной оболочки глаза в сервисе не применяются. Сдать биометрию можно в уполномоченных банках, а также с помощью выездной регистрации на дому. Управлять своими данными пользователь сможет через портал «Госуслуги».

Новая норма распространяется на сделки купли-продажи и дарения недвижимости. Арендные отношения под действие механизма не подпадают. При этом биометрия не заменяет электронную подпись, а используется как дополнительный инструмент защиты вместе с авторизацией через ЕСИА.

В Минцифры напомнили, что онлайн-регистрация недвижимости доступна уже сейчас, однако требует личного визита в МФЦ. С 2026 года этот этап станет необязательным при использовании биометрии, что должно сократить время и упростить процесс оформления сделок.

Использование биометрии останется добровольным. Граждане по-прежнему смогут выбрать традиционную форму регистрации сделок, а также в любой момент отозвать согласие на обработку биометрических данных.

По мнению редакции, внедрение биометрии в сделки с недвижимостью выглядит логичным шагом на фоне цифровизации госуслуг. Однако эффективность нововведения будет зависеть от доверия граждан к системе и готовности инфраструктуры обеспечить бесперебойную и безопасную работу сервиса.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!