Перераспределение земли в России стало проще

Совет Федерации одобрил закон, который упрощает порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности. Изменения внесены в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса и направлены на сокращение административных процедур и издержек для собственников.

Перераспределение границ земельного участка предполагает присоединение смежной территории к уже существующему участку. Такая процедура применяется, в частности, для выравнивания ломаных границ, корректировки смежных участков с учётом требований к строительству, уточнения границ кооперативных территорий ИЖС и ЛПХ, а также в рамках реализации федеральных и региональных инфраструктурных проектов. Как сообщает Совет Федерации, изменения позволят сделать этот механизм более доступным и понятным.

Ключевым нововведением стало расширение круга лиц, которые могут проводить перераспределение без проекта межевания территории. Если ранее это право было только у граждан, то теперь им смогут воспользоваться и предприниматели. До принятия закона бизнес был обязан заказывать проект межевания, стоимость которого могла достигать 500 тыс. рублей.

Также установлен единый принцип расчёта платы за перераспределение земельных участков. Она будет определяться исходя из кадастровой стоимости, но начисляться только на увеличиваемую часть участка. За площадь, которая уже находилась в собственности, платить не потребуется. При этом максимальное увеличение площади ограничено 1 тыс. кв. м, что, по мнению законодателей, должно предотвратить выбытие земли из государственной собственности по заниженной цене.

Дополнительно регионам предоставлено право самостоятельно определять категории граждан, для которых перераспределение земельных участков может быть бесплатным. Это позволит учитывать местные социальные и экономические условия при применении новых норм.

По мнению редакции, принятые изменения выглядят своевременными и практичными. Упрощение процедур и снижение затрат особенно важно для индивидуального строительства и малого бизнеса, однако эффективность закона во многом будет зависеть от того, насколько последовательно новые правила начнут применять на региональном уровне.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!