Продажи жилья в июле сократились на 8%, однако по итогам семи месяцев рынок всё ещё остаётся в плюсе
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Июньское оживление на рынке новостроек оказалось недолгим. Уже в июле покупатели снова сбавили активность, причём сильнее всего это почувствовали некоторые из крупнейших строительных рынков страны.
По данным ДОМ.РФ, за месяц в России было продано 1,85 млн кв. м строящегося жилья, что на 8% меньше, чем в июле прошлого года. При этом в денежном выражении падение оказалось почти незаметным: застройщики привлекли от продаж 393 млрд рублей, всего на 1% меньше прошлогоднего результата. Получается любопытная картина: «квадратов» продаётся заметно меньше, а денег рынок получает почти столько же.
Ещё интереснее выглядит география июльского спада. В Тюменской области объём реализованного жилья сократился сразу на 42% год к году. В Москве продажи потеряли 29%, в Краснодарском крае 20%. И это не небольшие локальные рынки, где один новый проект способен сильно изменить статистику, а регионы с одними из крупнейших объёмов жилищного строительства в стране.
При этом ставить крест на результатах 2026 года пока рано. Если июль рассматривать не отдельно, а вместе с предыдущими месяцами, рынок всё ещё находится в плюсе.
За январь-июль россияне приобрели около 12,7 млн кв. м новостроек, что на 5% больше, чем год назад. Денег застройщики получили ещё больше - 2,7 трлн рублей, плюс 9%.
Но и здесь за общей положительной цифрой скрывается важная перемена. Крупнейшие рынки перестали тянуть продажи вверх. В десяти ведущих регионах за семь месяцев реализовано около 6,4 млн кв. м жилья, что на 2% меньше прошлогоднего результата. А за пределами первой десятки продано практически столько же, тоже около 6,4 млн «квадратов», только здесь продажи выросли сразу на 13%. Именно эта часть страны сегодня и обеспечивает общий плюс рынка новостроек.
Есть ещё один сигнал для девелоперов. В июле соотношение распроданности жилья и его строительной готовности снизилось до 69%. Проще говоря, стройка продолжает двигаться вперёд, а продажи начинают от неё отставать.
По мнению редакции, июльская статистика интересна прежде всего сменой привычных ролей. Москва, Тюменская область, Краснодарский край и другие крупные рынки уже не гарантируют роста продаж просто благодаря своему масштабу. Пока их показатели снижаются, общий результат вытягивают остальные регионы. И если такая тенденция закрепится, главным вопросом для девелоперов станет уже не «где больше строят», а «где ещё готовы покупать».
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!