После июньского ажиотажа рынок льготной ипотеки резко остыл, количество выданных кредитов за месяц сократилось вдвое

Ещё в июне россияне торопились оформить льготную ипотеку, опасаясь скорого изменения условий семейной программы. Но ожидаемого ужесточения не произошло, и уже в июле ипотечный ажиотаж сменился резким спадом.

Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июле банки выдали 21,81 тыс. льготных жилищных кредитов на 165,88 млрд рублей. За один месяц количество выдач сократилось ровно вдвое, а их объём на 51%.

Причиной такого перепада во многом стал сам июнь. Заёмщики активно оформляли кредиты перед ожидаемым с 1 июля изменением условий семейной ипотеки, на которую приходится основная часть льготных выдач. Позднее нововведения отложили до октября - и часть будущего спроса, по сути, уже оказалась реализована месяцем раньше.

Но июль отличился не только падением после ажиотажа. Доля господдержки на ипотечном рынке опустилась до минимального уровня за последние три года: льготные программы обеспечили лишь 31% всех выданных жилищных кредитов и 47% их денежного объёма. Ещё в июне показатели составляли 49 и 66% соответственно.

Изменился и сам кредит. Средняя сумма льготной ипотеки снизилась до 5,96 млн рублей, а средний срок всего за месяц сократился сразу на 13 месяцев - до 26 лет и двух месяцев.

Для рынка это уже не первое резкое движение в 2026 году. Как ранее писал За-Строй.РФ, первый квартал завершился снижением выдач относительно конца 2025 года, хотя март тогда показал заметное оживление. Теперь июль вновь отправил показатели вниз.

По мнению редакции, такие скачки всё меньше похожи на естественное изменение спроса. Рынок льготной ипотеки сегодня очень чувствителен к любым новостям об изменении условий программ: покупатели ускоряют сделки перед предполагаемыми ограничениями, а следующий месяц получает закономерный провал. Осенью эта история вполне может повториться, когда вновь приблизится срок возможного изменения семейной ипотеки.

Новости по теме

ЦБ подтвердил резкий рост ипотеки в июне

Июнь стал самым активным месяцем для ипотечного рынка с начала года: по данным ЦБ, объем выдачи жилищных кредитов вырос на 47%, а выдачи по семейной ипотеке почти удвоились

Ипотека в первом полугодии выросла почти в полтора раза

За первые шесть месяцев 2026 года российские банки выдали почти 500 тысяч ипотечных кредитов, в основном, за счёт льготных программ

За январь-май 2026 года россияне взяли ипотеки на 1,7 трлн рублей

По данным ДОМ.РФ, за январь-май 2026 года в России выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей, что на 46% больше по объёму, чем годом ранее

Льготная ипотека снизилась в I квартале 2026

В I квартале 2026 года объём льготной ипотеки в России снизился, однако в марте рынок показал рост

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!