Борьба с самостроем по-Крымски

Вопрос с самостроями на полуострове всегда был актуален. Сказывается высокая плотность населения, дороговизна свободных земельных участков, солидные прибыли от туристического бизнеса, наконец, коррупционное наследие времён украинского хозяйствования. Территория республики буквально утыкана живописными объектами, построенными без всяких разрешительных документов и соблюдения технических норм.

И ещё полбеды, если объект хотя бы достроен и кое-как запущен в эксплуатацию. Для Крыма неприятной нормой стало изобилие именно недостроенных самостроев, когда хозяин развернул бурную деятельность и неожиданно всё прекратил – кончились деньги, пришлось продать, возникли проблемы с правоохранительными органами. Буквально по всему курортному побережью от Феодосии и Судака на востоке вплоть до западных здравниц Евпатории стоит огромное количество «заброшек» советского периода и современного недостроя.

В силу всем понятных политических обстоятельств, ни федеральный центр, ни местные власти не готовы совсем уж жёстко закручивать гайки в отношении населения и бизнеса. И вот на днях, светлые головы в региональном Минстрое предложили идею, как можно совместить приятное с полезным – и прижать «самостроителей», и заодно заработать дополнительную копеечку в бюджет. Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Крыма выступило с законодательной инициативой о введении повышенной ставки налога по недостроям. Суммы для бюджета получаются реально гигантские. Действовать этот налог будет на весь период до окончания строительства. То есть, владельцам придётся либо легализовывать объект и завершать строительство, либо – избавляться от ставшего обременительным актива.

Инициативу регионального Минжилполитики поддержал и глава Республики Крым Сергей Аксёнов:

Важно повсеместно выявить недострои и заброшенные неэксплуатируемые здания, составить план действий. Всё это должно обеспечить как эстетичный вид населённых пунктов, так и безопасность граждан.

Впрочем, местные жители не без ехидства полагают, что власти беспокоятся не столько из-за обитающих на заброшенных стройках бродяг и играющих там подростков, сколько из-за оскудевшей казны. Даже учитывая постоянные федеральные вливания, денег становится меньше. Напряжение военного времени заметно сказалось на финансовых показателях прифронтового региона.

Объектов, которыми стоило бы заняться, буквально сотни. Например, называют санаторий-профилакторий «Полёт» в посёлке Новый Свет, захваченный рейдерами Фонда государственного имущества Украины. В своё время судьбу санатория обсуждали Президент России Владимир Путин и тогдашний премьер-министр Украины Юлия Тимошенко. Полтора десятилетия подряд шли суды. «Полёт» всё-таки отбили, но стройка так не возобновилась до сих пор.

Другой пример – полуразрушенный корпус «Ливадии», который расположен по соседству с Ливадийским дворцом, где проживала семья последнего российского императора. Многочисленные туристические группы, направляющиеся посмотреть царскую резиденцию, с шокирующим удивлением наблюдают эту картину.

Правда, местная специфика такова, что выяснить конечного владельца может быть непросто. Масштабные проекты времён СССР были остановлены. Позже туристическую инфраструктуру азартно захватывали бизнес-кланы материковой Украины. Но многие строительные прожекты им оказались не по силам. При России новые крымские власти запустили процесс переоформления всей кадастровой и правовой документации. Хотя почему-то процесс оказался очень небыстрым.

Был отменён украинский генплан, зато оставлены киевские разрешения на строительство. Случился пресловутый юридический хаос, когда можно было выбрать любое «незанятое место», вырубать скалы, сводить под корень целые лесные массивы и возводить что угодно. Среди хозяев могут оказаться украинские политики, российские бизнес-кланы, известные певцы и актёры, и прочая самая разношёрстная публика, в своё время ухватившая выгодные кусочки крымского побережья, но так и не потянувшая стройку. Есть данные, что по имеющимся кадастровым сведениям количество украинских и российских собственников недостроев Республики Крым разделилось приблизительно наполовину.

Сегодня многим из них не до строительства, но и расставаться с «вкусными» участками хозяева не собираются. Все эти собственники далеко, а активы стоят и ветшают. И если нерадивых владельцев прижмут налогом, то тем быстро придётся принимать решение. С российскими резидентами разберётся наша ФНС, с иностранными дело ещё проще. В крымском варианте неуплата налоговых отчислений – серьёзное правонарушение, ведущее к национализации собственности.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!