После нескольких месяцев снижения застройщики вновь увеличили объём запуска новых жилых проектов, однако основную активность сегодня проявляют региональные девелоперы
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
После нескольких месяцев снижения застройщики вновь увеличили объём запуска новых жилых проектов. По данным ДОМ.РФ, в июне 2026 года на рынок было выведено 3,5 млн кв. м жилья, что на 24% больше, чем годом ранее. Однако говорить о полном восстановлении активности пока рано: часть роста связана с низкой базой прошлого года, когда объёмы новых запусков были значительно ниже.
Динамика последних месяцев показывает, что рынок проходит период перестройки. В марте застройщики вывели на рынок 4,1 млн кв. м жилья, в апреле показатель снизился до 3,3 млн кв. м, а в мае достиг минимума в 2,3 млн кв. м. Июньский рост стал скорее компенсацией весеннего снижения, чем окончательным возвращением к прежним темпам.
При этом изменилась структура активности участников рынка. Основной вклад в новые запуски внесли региональные девелоперы, которые не входят в первую десятку крупнейших компаний. Они увеличили объёмы вывода новых проектов на 7%, до 5,7 млн кв. м.
Крупнейшие игроки рынка, напротив, продолжают придерживаться более осторожной стратегии. Во втором квартале восемь из десяти крупнейших девелоперов сократили объёмы запуска новых проектов. В частности, лидеры отрасли показали минимальные за последние шесть лет показатели по выводу нового жилья. Так, компания «Самолет» сократила объём новых запусков на 74% год к году, до 59 тыс. кв. м, а ПИК снизил показатель на 71%, до 148 тыс. кв. м.
Такая ситуация говорит о том, что застройщики всё внимательнее оценивают спрос и не спешат выводить на рынок новые очереди без уверенности в продажах. После периода активного роста строительства компании переходят к более точной настройке объёмов, ориентируясь на реальные возможности покупателей.
При этом общий объём строящегося жилья в стране остаётся высоким. Портфель текущих проектов достиг 119,7 млн кв. м, увеличившись за год на 2%. Это означает, что предложение на рынке сохраняется, а текущая осторожность девелоперов пока не приводит к сокращению масштабов строительства.
По мнению редакции, июньские данные показывают важную тенденцию: рынок новостроек становится более сбалансированным. Крупнейшие девелоперы сокращают рискованные запуски, тогда как региональные компании получают больше возможностей для роста. В ближайшей перспективе именно способность застройщиков учитывать локальный спрос может стать одним из ключевых факторов успешного развития новых проектов.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
