После майского затишья цены на вторичное жильё по итогам полугодия выросли, а готовые квартиры остаются дешевле новостроек

Ещё месяц назад аналитики говорили о почти полном затишье на вторичном рынке жилья: цены практически не менялись, а покупатели ждали снижения ипотечных ставок. Однако итоги первого полугодия показывают, что рынок всё же сумел сохранить положительную динамику.

По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за шесть месяцев на 5,5%, достигнув 131,7 тыс. рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 4,9%, почти до 7 млн рублей.

Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Ленинградской и Московской областях, где стоимость квадратного метра увеличилась сразу на 12,6%. Высокую динамику также показали Санкт-Петербург, Москва, Астрахань, Череповец и ряд других городов. При этом снижение цен по итогам полугодия отмечено лишь в пяти городах страны.

Как отмечают аналитики, главным преимуществом вторичного рынка остаётся стоимость жилья. В среднем готовые квартиры сегодня обходятся покупателям примерно на 18% дешевле, чем аналогичные объекты в новостройках. В условиях дорогой ипотеки именно этот фактор всё чаще влияет на выбор покупателей.

По мнению редакции, главным итогом полугодия стало не столько подорожание вторичного жилья, сколько изменение поведения покупателей. Пока рыночная ипотека остаётся дорогой, готовые квартиры продолжают выигрывать конкуренцию у новостроек за счёт более низкой цены. Если эта тенденция сохранится, девелоперам придётся ещё активнее использовать скидки, рассрочки и собственные программы финансирования, чтобы удерживать спрос.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!