Гараж. Ремейк по-барнаульски

Пароль: «У Вас продаётся поземный паркинг?»

Отзыв: «Паркинг не продаётся, но компфонд в наличии!»

В канун очередного заседания Совета НОСТРОЙ, которое пройдёт в Екатеринбурге 30 октября, не лишним будет вспомнить о СРО «Алтайские строители» (СРО-С-004-28042009), чей вопрос рассматривался на сентябрьском заседании коллегиального органа. И будет рассматриваться вновь уже на нынешнем.

История борьбы «Алтайских строителей» за то, чтобы остаться в Государственном реестре саморегулируемых организаций, начинает всё больше смахивать на шпионский боевик со всеми атрибутами присущими этому жанру. Есть тут и тайные награждения, и не вполне прозрачные схемы финансирования компфонда, и целевой слив активов. При этом при всём в СРО не забывают и о своей основной миссии: по-прежнему принимают в члены и наделяют правами осуществлять строительство.

Почти два месяца прошло с тех пор, как Совет НОСТРОЙ на своём заочном заседании утвердил заключение об отсутствии оснований для исключения СРО «Алтайские строители» из Госреестра. Вопрос рассматривали в связи поступившим обращением Ростехнадзора по итогам проведения внеплановой проверки на соответствие барнаульской саморегулируемой организации требованиям законодательства, в том числе и в части сохранности и размещения средств компенсационного фонда.

Согласно сведениям, содержащихся в обращении, алтайцы смогли подтвердить документально наличие лишь 18.418.833 рублей 29 копеек из 220.526.709 рублей 87 копеек в КФ ВВ. И более, чем в десять раз меньше – 25.970.174,31 рубля из 281.167.671,49 рубля на спецсчёте в КФ ОДО. Дыра в КФ в размере более, чем в 457 миллионов рублей, – в наше время уже сенсация.

Помимо этого, в нарушение требований законодательства Ассоциация инвестировала 114 миллионов рублей компенсационных фондов возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств в приобретение подземного гаража-стоянки по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Приречная, 9А, общей площадью 4.973,9 квадратных метра, что тоже само по себе является существенным нарушением.

Но, как бы там ни было, а Совет Нацобъединения не усмотрел в данном акте купли-продажи нарушений, несовместимых со статусом саморегулируемой организации.

Не увидели ничего противозаконного и руководители СРО, по всей видимости, искренне считающие себя оплотом законности саморегулирования в родном регионе, поскольку на заседаниях коллегиального органа принимают в СРО новых членов и даже выдвигают своих сотрудников на награждение почётным знаком НОСТРОЙ «За вклад в развитие строительной отрасли».

В начале октября 2019 года Ростехнадзор повторно проверил исполнение выданного в августе предписания. На этот раз ранее неразмещённый компфонд таинственным образом нашёлся, но осадочек у надзорного органа остался, что вылилось в витиеватые формулировки очередного предписания:

«Ассоциацией не размещены в полном объёме средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств на специальных банковских счетах в российской кредитной организации. Размер компенсационного фонда возмещения вреда Ассоциации по состоянию на 02.10.2019 составляет 121.253.058,56 руб. На специальном банковском счёте, открытом для размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда, размещено 123.618.776,38 руб. Вместе с тем сделать вывод о размещении Ассоциацией средств компенсационного фонда возмещения вреда в полном объёме не представляется возможным, так как не представлены выписки со специальных банковских счетов за период с даты открытия до даты представления, в связи с чем невозможно установить сумму доходов полученных от размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда. Размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по состоянию на 02.10.2019 составляет 303.324.523,02 руб. На специальном банковском счёте, открытом для размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размещено 219.844.952,93 руб.».

В переводе с ростехнадзоровской тарабарщины на русский язык это означает, что СРО представила только справку и отказалась (или не смогла?) представить выписку по движению денежных средств. То есть, когда, в каких объёмах и из каких источников взялись недостающие средства – Ростехнадзор так и не смог установить. При таком подходе нет даже возможности установить, размещены ли средства компфонда на спецсчетах на нынешнюю дату. Вполне вероятно, что сразу по окончании проверки недостающие сотни миллионов были возвращены как «ошибочно зачисленный платёж».

Но, несмотря на представленные документы, «дыра» в компфонде ОДО у СРО «Алтайские строители» составляет более 83-х миллионов целковых. И залатать её можно или продав паркинг, или собрав недостающие средства со своих членов.

На купленный за 115 миллионов кровных рубликов строителей «гаражик» Совет СРО особой надежды не возлагает, постановив на своём общем собрании продать его не дешевле (но вряд ли и дороже) 38-ми миллионов рублей. Остальные же 45 миллионов рубликов (а может, всё-таки и 83 миллиона – поскольку паркинг до сих пор не продан?) планируется, по всей видимости, дособрать со своих членов, которых решено об этом оповестить аккурат накануне заседания Совета НОСТРОЙ. Поэтому с большой долей вероятности «вангуем», что на этом важном мероприятии представитель СРО будет стоять перед его членами со свежим протоколом общего собрания в руках.

В заключении хочется добавить вишенку на торт: в сети Интернет информации о продаже паркинга в столицы Алтая обнаружить не удалось. Видимо, такие активы продают только особо доверенным лицам и по фиксированной цене не выше 38-ми миллионов рублей. А абы кому с улицы паркинги в Барнауле не продают.

Эх, как тут не вспомнить крылатые фразы из замечательного фильма Эльдара Рязанова «Гараж».

« – Товарищи! У меня нет опыта, я это делаю непрофессионально.

– Лиха беда – начало».

« – Пожалуйста, родные мои, признайтесь, кто совершил этот разбой, будет хуже, мои серебряные»…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!