За «дело Долиной» возьмётся ВС РФ

Об этом СМИ рассказала адвокат пострадавшей покупательницы Полины Лурье. По словам юриста Светлана Свириденко, это может означать, что судья усмотрела нарушение в решении нижестоящих инстанций. После получения материалов кассации суд сможет подробнее изучить дело, прежде чем представлять на рассмотрение судебной коллегии, добавила юрист.

ВС РФ зарегистрировал жалобу госпожи Лурье на решения нижестоящих инстанций в минувший вторник. По словам инсайдера, в Верховном Суде России признали, что нижестоящие суды фактически возложили на покупателя ответственность за то, что госпожа Долина действовала под влиянием мошенников. Это внутри системы считается «опасным прецедентом», который подрывает оборот недвижимости и создаёт риски для добросовестных покупателей.

Сейчас в высшей судебной инстанции нашей страны готовится решение об отказе в утверждении выводов нижестоящих судов и направлении дела на новое рассмотрение.

Ключевые моменты будущего постановления, по словам источника следующие. Добросовестный покупатель не обязан платить за ошибки или уязвимость продавца. ВС планирует прямо указать, что мошенничество в отношении продавца не может автоматически обесценивать сделку, если покупатель не связан с преступниками и действовал законно.

У госпожи Долиной было другое жильё. Этот факт в Верховном Суде считают важным: она не оставалась без крыши над головой и не подпадала под категории «социально уязвимых», ради которых иногда допускаются исключения.

Сделку нельзя «откатывать», пока покупатель не получит свои деньги. Планируемый вывод: возвращение права собственности продавцу возможно только после возврата покупателю всей уплаченной суммы. Если деньги исчезли, ответственность за это не может автоматом перекладываться на добросовестного приобретателя.

Решение создаст прецедент. По словам инсайдера, в ВС уже обсуждают, что позиция по делу Ларисы Долиной станет «показательной» и будет включена в будущие разъяснения по спорам о недвижимости. Если эти предположения оправдаются, то это означает, что власти тщательно взвесили все риски, которые может повлечь «схема Долиной» и пришли к выводу, что судить всё-таки нужно по закону, а не исходя из социального статуса участников процесса.

Напомним, что 27 ноября Второй кассационный суд не удовлетворил жалобу Полины Лурье и подтвердил право собственности Ларисы Долиной на квартиру в Хамовниках. Заседание, посвящённое жалобе, прошло в закрытом режиме. Ситуация вызвала острую негативную реакцию в обществе. Российские граждане высказывают опасения и полагают, что таким образом была инициирована атака на вторичный рынок недвижимости, где покупатели теперь чувствуют себя незащищёнными и боятся заключать сделки. Возникло много вопросов к беспристрастности судей, которые применили одностороннюю отмену сделки, лишив добросовестного покупателя и денег, и приобретённого имущества. Да ещё и рекомендовав самостоятельно взыскивать ущерб с мошенников.

Наконец, общественность начала задаваться вопросами о том, как в стране обстоят дела с равенством граждан перед законом? Если рядовой гражданин за перевод средств в пользу ВСУ рискует получить длительный тюремный срок, причём, ссылки на влияние мошенников в качестве оправдания не принимаются, то гражданин «нерядовой» за то же самое не только не несёт никакой ответственности, но ещё и получает возможность переложить свои расходы на третьих лиц.

Возможно, взрыв возмущения в обществе был сочтён слишком серьёзным, чтобы спустить дело на тормозах, и теперь Верховному Суду придётся решить вопрос без оглядки на социальный статус участников.

Подробно о юридической подоплёке дела можно прочитать в нашей статье «Как не попасть на бабок?». А про реакцию общественности – в статье «Не очень здоровая погода в доме».

P.S.

Тем временем антикоррупционные мероприятия добрались и до судейского сообщества. Новость непосредственно не связана с делом Ларисы Долиной, но выглядит серьёзным сигналом для ангажированных служителей Фемиды. Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин направил запрос в Высшую квалификационную коллегию судей. Он просит коллегию дать согласие на возбуждение дел о коррупции в отношении пятерых судей в отставке.

Вопрос будет рассмотрен 8 декабря. СК намерен возбудить уголовное дело в отношении судьи Советского районного суда Ростова-на-Дону в отставке Олега Батальщикова по статье о получении взятки в крупном размере. Аналогичные обвинения выдвинуты в отношении других отставных судей Ростова-на-Дону – Наталии Цмакаловой, Артура Маслова, Елены Коблевой и Эльмиры Пономарёвой. В соответствии с российским законодательством, возбудить уголовное дело в отношении судьи может только председатель СКР и только после согласия на это ВККС.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!