За девять месяцев продажи готового жилья в России выросли на 20%
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Российский рынок вторичного жилья продолжает набирать обороты. За январь-сентябрь 2026 года в стране заключили 1,12 млн договоров купли-продажи готовых квартир - на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с девятью месяцами 2024-го количество сделок увеличилось на 12%. Такие результаты исследования «Авито Недвижимости», основанного на статистике Роскадастра, приводит РБК Недвижимость.
Одним из главных двигателей спроса стало постепенное удешевление ипотеки. Если в сентябре 2025 года средние ставки по кредитам на готовое жильё превышали 22,4%, то к началу нынешней осени они снизились до 18,7%. В результате количество сделок с привлечением ипотеки за девять месяцев выросло сразу на 60%, тогда как покупки без кредита прибавили лишь 8%.
Интерес к вторичке сохранялся и в сентябре. По данным «Авито Недвижимости», число обращений пользователей на платформе увеличилось на 8% год к году. Чаще всего покупатели присматривались к двухкомнатным квартирам (35% обращений) и однокомнатным (32%). При этом предложение готового жилья на площадке за год сократилось на 20%.
Особенно заметно рынок оживился в регионах, соседствующих с крупнейшими городами. Среди 15 ведущих регионов по количеству сделок лидером по темпам роста стала Московская область: продажи здесь увеличились на 39%, до 81,2 тыс. квартир. Ленинградская область прибавила 38%, до 22,6 тыс. сделок. Аналитики связывают такую динамику в том числе с перетоком покупателей из столиц в более доступные по цене локации.
В пятёрку регионов с наиболее быстрым ростом также вошли Новосибирская область (+32%, до 28,2 тыс. сделок), Нижегородская область (+29%, до 23 тыс.) и Красноярский край (+27%, до 27,3 тыс.). Москва, напротив, показала самый скромный прирост среди рассматриваемых регионов - 11%, до 68,6 тыс. сделок. В Санкт-Петербурге продажи выросли на 20%, до 51,6 тыс.
На фоне вторичного рынка динамика новостроек выглядит значительно сдержаннее. За январь-сентябрь продали 17 млн кв. м строящегося жилья, что всего на 3% больше прошлогоднего результата. Хотя эти показатели рассчитаны в разных единицах, количестве сделок и квадратных метрах, они отражают заметно различающуюся динамику двух сегментов.
По мнению редакции, восстановление спроса на вторичное жильё показывает, насколько чувствителен рынок к стоимости кредитов. Даже снижение ставок с уровней выше 22% до примерно 19% заметно оживило ипотечные сделки. При этом покупатели всё чаще выбирают не обещание будущей квартиры, а готовое жильё, в которое можно переехать сразу. Для застройщиков это ещё один сигнал: конкурировать с вторичкой становится сложнее не только по цене, но и по условиям покупки.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!