В мае объём ипотечного кредитования снизился после апрельского роста, причём меньше кредитов стали выдавать как по льготным программам, так и по рыночным ставкам
После относительно активного апреля ипотечный рынок в мае вновь пошёл на спад. По данным Банка России, банки выдали 75,1 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 328,2 миллиарда рублей. Месяцем ранее показатели составляли 83,9 тысячи кредитов и 359 миллиардов рублей.
Снижение затронуло практически все сегменты рынка. Объём ипотек на покупку квартир в новостройках по договорам долевого участия сократился на 9,3% и составил 135 миллиардов рублей. Для застройщиков это важный показатель, поскольку именно ипотека остаётся главным источником спроса на первичном рынке жилья.
Даже льготные программы не смогли сохранить прежние объёмы выдачи. В мае на них пришлось почти 55% всех ипотечных кредитов, однако объём таких займов снизился на 11,1% — до 179,8 миллиарда рублей. Рыночная ипотека также просела на 5,2%, до 148,4 миллиарда рублей.
При этом в годовом сравнении ситуация выглядит значительно лучше. По сравнению с маем прошлого года количество выданных ипотек выросло на 18,7%, а общий объём кредитования — на 14,2%. Это говорит о том, что рынок остаётся активнее, чем год назад, хотя внутри 2026 года темпы постепенно снижаются.
Общая задолженность россиян по ипотеке на 1 июня достигла 22,2 триллиона рублей. Однако темпы роста ипотечного портфеля продолжают замедляться: за год он увеличился на 9,3%, тогда как месяцем ранее рост составлял 9,7%.
По мнению редакции, майская статистика ещё раз показывает зависимость рынка жилья от льготных программ. Даже при их сохранении объёмы выдачи начинают снижаться, а дорогая рыночная ипотека по-прежнему остаётся недоступной для значительной части покупателей жилья.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
