А за царапину ответишь

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков, по ходу, стал завсегдатаем программы «Утро России» на одноименном телевизионном канале. Выступает он там в качестве члена Общественного совета при Минстрое России.

И на этот разговор шёл о качестве новостроек. По статистике, больше половины, возведённых в России в прошлом году домов, строили с использованием эскроу-счетов. Деньги дольщиков они, конечно, защитили, но не обеспечили должного качества новостроек.

Конечно, Антон Николаевич попал не в простую ситуацию. С одной стороны, он как бы должен быть на стороне покупателей жилья, которые предъявляют справедливые претензии к качеству. С другой, сам являясь застройщиком, он не мог не оправдать косяки строителей, взяв на вооружение модную ныне тему, так называемого, потребительского экстремизма. Хотя, если уж совсем быть объективным, эта проблема выеденного яйца не стоит. Стройте качественно, и всё будет замечательно. Но ведь застройщики, зачастую, хотят «впарить» покупателям откровенные недоделки, а потом, типа, жалуются, что их затаскали по судам. А как ещё? Люди платят свои деньги, причём немалые, и имеют право требовать.

Господин Глушков, как человек неглупый, попытался соблюсти баланс, вроде, «и вашим, и нашим». Но всё-таки лоббистские интересы застройщиков он до конца скрыть не смог. И, конечно, разговоры о, якобы, «постоянном контроле со стороны государственного надзорного органа за тем, что объект, который строится и возводится, строится в соответствии с той проектной документацией, которая получила положительное заключение экспертизы и получила разрешение», это для телезрителей. Разве не известно, как застройщики договариваются с проверяющими?

Оставляя право на сомнение будущих собственников в качестве строящихся объектов и возможности оспаривать это в суде, Антон Николаевич подводит к тому, что покупатели сами виноваты. Мол, если жилец получает свой объект долевого участия либо готовый объект и принимает этот объект, то чего ж тогда? В связи с этим, вроде бы, логично президент НОСТРОЙ вспоминает про привлечение независимых профессионалов, которые дают оценку построенному объекту. Однако тут же говорит о том, что это «не регламентированный процесс, который выстраивает отношения между покупателем и строительной компанией, и он порождает достаточно большое количество спекуляций в этом направлении». И поясняет:

Мы очень часто ездим по городу (и видим объявления): «Взыщем с застройщика суммы за некачественное строительство». Это юристы предлагают свои услуги, фактически зарабатывая на этом, приобретая право представительства гражданина, который подписал уже акт приёма-передачи, и дальше доказывают недостатки, пользуясь несовершенства нашего законодательства. Закон не разграничивает эти недостатки: существенные или несущественные. Условно: это царапины на линолеуме, которые можно заменить? Либо, невозможность эксплуатации лифта, которая, действительно, делает объект непригодным, – это существенный недостаток. Градации сейчас нет.

Конечно, если человек не готов принять жильё в том качестве, которое сдаётся ему, то формально закон полностью на его стороне. Он может написать претензии застройщику и ждать устранения недостатков. Но представьте, человек хочет, как можно скорее получить своё жилище, а тут ему ещё ждать, пока девелопер соизволит. Естественно, застройщики этот момент откровенно тупят.

И тут уж господин Глушков не сдержался и разоткровенничался:

Но закон сейчас защищает интересы будущих собственников и исключает эту процедуру и даёт возможность сразу обращаться в суд. И бо́льшая часть собственников не устраняет эти недостатки, а просто получает материальную выгоду за счёт выплаты со стороны строительной компании в судебном порядке и, соответственно, живёт с этим же поцарапанным линолеумом, но с дополнительными двадцатью тысячами рублей.

Вот, блин, за двадцатку удавится…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!