Заключив мировое соглашение с заказчиком в апелляционной инстанции, столичные саморегуляторы смогли уменьшить выплату из КФ ОДО

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центр экспертизы и контроля качества медицинской помощи» (ФГБУ «ЦЭККМП» Минздрава России) летом 2023 года заключило с ООО «АтонСтрой» контракт на выполнение работ по капитальному ремонту нежилого столичного здания. Цена контракта – 164.686.186 рублей 46 копеек. Аванс составил 50%, и был перечислен подрядчику в два этапа.

Подрядчик неоднократно нарушал сроки выполнения работ, в связи с чем заказчик в одностороннем порядке расторг договор и потребовал вернуть сумму неотработанного (непогашенного) авансового платежа в размере 82.343.093 рубля 23 копейки. В связи с тем, что подрядчик плавно ушёл в банкротство, часть неотработанного аванса была погашена за счёт независимой гарантии в размере 11.727.652 рубля 68 копеек.

Так в Арбитражным суде города Москвы появилось дело № А40-37178/2025. ФГБУ «ЦЭККМП» выставило к столичной Саморегулируемой организации Ассоциация строительных компаний «Межрегиональный строительный комплекс» (СРО АСК «МСК», СРО-С-039-18092009) требование о погашении за счёт компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств:

• неотработанного (непогашенного) аванса в размере 70.615.440 рублей 55 копеек;
• процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неотработанного (непогашенного) аванса, в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса РФ, в размере 1.164.998 рублей 83 копейки и процентов по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения;
• штрафа за нарушение условий контракта в размере 600.000 рублей; 
• задолженности за коммунальные услуги в размере 173.602 рубля 48 копеек.

Какие бы аргументы СРО в защиту ни приводила – все они судом были отклонены. Причём, обоснование взыскания в мотивировочной части решения суда той или иной суммы порой вызывает глубокое изумление, например:

Поскольку нормы ГрК РФ не ограничивают ответственность СРО неустойкой по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами также являются следствием неисполнения подрядчиком договорной обязанности по возврату полученного по договору и составляют реальный ущерб по смыслу ГрК РФ.

Или вот ещё:

Согласно сведениям, размещённым на сайте ответчика по состоянию на 01.12.2024, размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ответчика, размещённого на специальных банковских счетах в ПАО Сбербанк и ПАО «Совкомбанк», составляет 880 934 991,32 руб.

Таким образом, требования истца о компенсационной выплате не превышают одну четвёртую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ответчика, что также соответствует положениям статьи 60.1 ГрК РФ.

Дескать, какой там ещё расчёт минимального размера КФ ОДО на действующих членов? Ничего, мол, не знаем и знать не хотим…

В общем, в решении суда от 3 июня 2025 года СРО «Межрегиональный строительный комплекс» получила к взысканию (без указания на КФ ОДО):

• 70.615.440 рублей 55 копеек – неотработанный аванс;
• 14.764.431 рубль 08 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами;
• 600.000 рублей – неустойка (штраф);
• 173.602 рубля 48 копеек – затраты на коммунальные услуги;
• 905.767 рублей – госпошлина.

Итого: 87.059.241 рубль 11 копеек.

Конечно, СРО «Межрегиональный строительный комплекс» не согласилась с таким решением и подала апелляционную жалобу. Как дальше развивались события подробно мы не знаем, но в судебном заседании в апелляционной инстанции стороны сообщили, что между ними достигнуто мировое соглашение, и ходатайствовали о его утверждении. При таких обстоятельствах апелляционная инстанция решение Арбитражного суда города Москвы от 3 июня 2025 года по делу № А40-37178/25 отменила и утвердила представленное сторонами мировое соглашение от 22 сентября 2025 года.

По мировому соглашению СРО «Межрегиональный строительный комплекс» обязалось выплатить из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств:

• 70.615.440 рублей 55 копеек – неотработанный аванс;
• 10.500.000 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами;
• 173.602 рубля 48 копеек – затраты на коммунальные услуги;
• 600.000 рублей – неустойка (штраф);
• 452.883 рубля 50 копеек – сумма государственной пошлины.

Как видим, СРО удалось убедить истца отказаться от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере – 4.264.431 рубль 08 копеек. Также сокращены расходы по оплате государственной пошлины до размера 452.883 рубля 50 копеек за счёт разницы между размером уплаченной истцом госпошлины и подлежащей возврату суммы истцу, согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, в связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения.

Сумма в 4,7 миллиона рублей, конечно, не очень большая по сравнению с общими суммами КФ ОДО, но как говориться, – любая сумма бережёт «кубышку» СРО.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!