В Красной Поляне приостановили выдачу новых разрешений на строительство из-за ограниченных мощностей коммунальных сетей, несмотря на реализацию восьми инвестиционных проектов стоимостью более 131 млрд рублей

Власти Сочи временно приостановили выдачу новых разрешений на строительство в горном кластере Красной Поляны. Ограничение будет действовать до завершения уже реализуемых инвестиционных проектов и решения вопросов с инженерной инфраструктурой, сообщил мэр города Андрей Прошунин.

Основной причиной решения стали ограничения систем водоснабжения и водоотведения. Инфраструктура горного кластера создавалась в период подготовки к Олимпийским играм 2014 года под значительно меньшую нагрузку. За прошедшие годы объем застройки и туристический поток выросли, и существующие мощности перестали соответствовать потребностям территории. Сейчас власти подбирают площадку для нового водозабора, который должен расширить возможности системы.

При этом развитие Красной Поляны не останавливается. В горном кластере продолжается реализация восьми крупных инвестиционных проектов в санаторно-курортной сфере. Их совокупная стоимость превышает 131 млрд рублей, а после завершения проектов номерной фонд увеличится примерно на 5 тыс. мест. Три объекта планируется ввести в эксплуатацию уже в 2026 году.

Сейчас в горном кластере Сочи работают 73 средства размещения с общим номерным фондом более 3 тыс. номеров. Реализация уже заявленных проектов должна увеличить туристическую емкость территории еще более чем на 5 тыс. номеров.

Таким образом, решение властей фактически означает переход к более жесткой последовательности развития территории: сначала необходимо завершить уже начатые проекты и обеспечить достаточную мощность коммунальных сетей, а затем возвращаться к выдаче новых разрешений.

Для девелоперов и инвесторов решение означает, что доступность новых площадок в Красной Поляне теперь будет напрямую зависеть не только от градостроительных параметров территории, но и от возможностей коммунальной инфраструктуры.

Ситуация в Красной Поляне наглядно показывает, что дальнейшее развитие курортных территорий невозможно строить исключительно на увеличении номерного фонда. При достижении предела существующих мощностей приоритетом становится модернизация сетей. И только после этого новые инвестиционные проекты смогут получить необходимую инфраструктурную основу.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!