Новый год - новые цены на жильё

Стоимость квадратного метра на рынке новостроек в 2026 году может увеличиться на 6%, следует из исследования «ЕРЗ.РФ» и «Яков и Партнёры». Такой же рост прогнозируется и по итогам 2025 года, однако динамика остаётся ниже прошлых лет.

Прогноз подготовлен с учётом макроэкономических данных и опросов девелоперов. Эксперты ожидают продажи на уровне 480 тыс. ДДУ - примерно столько же, сколько в 2025 году. Ипотечный рынок в 2026-м может прибавить 10% и достичь 2,2 трлн рублей.

На цены будет влиять сокращение ввода. По оценкам, в 2026 году он может снизиться до 41 млн кв. м, а переносы сроков - достигнуть рекордных значений.

При этом, как отмечает руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик, дефицита новостроек не ожидается. Запасы предложения растут 17 месяцев подряд и могут покрыть несколько лет продаж.

Сбербанк ранее давал схожий прогноз, отмечая, что рынок начнёт восстанавливаться. В то же время в Москве рост цен может быть заметно выше. По данным CORE.XP, средняя стоимость «квадрата» может вырасти на 19% из-за изменения структуры предложения и высокого спроса.

Рынок постепенно выходит на более спокойную траекторию. Однако снижение ввода жилья создаёт фон для дальнейшего роста цен, особенно в крупных городах.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!